Posts Tagged ‘цени’

Вземат ни за идиоти! Властта твърди, че цените падат, но всеки го усеща по джоба си в магазина

Posted on: март 25th, 2024 by МИГ No Comments

Държавната комисия по стоковите борси и тържищата отчете спад на цените на едро на основни стоки, плодове и зеленчуци на борсите в страната. Означава ли обаче това, че потребителите ще пазаруват по-евтини продукти в търговската мрежа?

Купувачите са категорични, че никъде в хипермаркетите не са усетили намалението, освен при промоции. Вярно е, че част от плодовете и зеленчуците се продават на по-ниски цени, но това е заради наближаването на пролетта. Едва ли някой е усетил по джоба си, че отделя по-малък бюджет за основен пазар.

Търговци от най-голямата борса в страната – тази в Първенец, са категорични, че далеч не може да се говори за трайно поевтиняване на стоките. Временното поевтиняване е само при някои продукти – предимно при зеленчуците. Шефът на борсата Илия Гатев подчертава, че излиза повече оранжерийна продукция, която няма трайна тенденция на спад на цените. На по-ниски цени вървят например марулите – салатата се предлага за под 1 лев и струва 70-80 стотинки, но на едро.

В хипермаркетите обаче зелената салата се продава за около 2 лева. Краставиците пък струват от 3,20 до 4 лв. – толкова, колкото струваха и миналата година. Доматите в магазина не са мръднали и продължават да се предлагат на солени цени – розовият домат държи цена над 5 лева и само на промоция може да бъде намерен за под 4, въпреки, че на борсата отчита по-ниски цени. Доматите от Гърция са доста по-евтини – почти с левче надолу. Чушките в търговската мрежа, които са внос предимно от Гърция и Турция, струват около 4-4.50 лв., което не е никак малко. Цената на пресните картофи, която стресна купувачите продължава да го прави. В началото бяха пуснати на пазара за 15 лева, а сега цифрата е спаднала на около 10-12.

Експертите обаче твърдят, че това е нормално по това време на сезона. В същото време има огромен недостиг на стари картофи, които са най-търсени от потребителите, защото са много по-евтини – струват под 2 лева за килограм. Напоследък в магазините се предлагат дребни и некачествени компири, които не стават нито за белене, нито за ядене.

Експертите твърдят, че просто количествата на стари картофи са изкупени и изконсумирани, затова ситуацията е такава. Пак заради сезона цените на малините, ягодите и гроздето, са толкова високи. Купичка ягоди от 500 г. в момента вървят по около 7-8 лева.

Килограм грозде, е над 10 лева, то е главно внос от Индия. Българските купувачи обаче са доволни, че избор на ябълки има всякакъв – има и български, и македонски плод, съвсем достатъчно за пазара. Ниска е цената на лимоните – около 1,50 лева за килограм на едро, което се дължи пак на вноса – свръхпроизводството в Турция, откъдето ги внасяме. Гръцките са по-хубави, но са по-скъпи. Донякъде купувачите се радват на доста по-ниската цена на олиото – в момента бутилка Калиакра например се предлага за около 3.80 лв. в големите магазини, което е добра цена на фона на предишните от 5 лева за литър. В същото време стоките с високи и много високи цени са стотици. Месото върви скъпо – свинската пържола държи твърдо цена над 14 лева, като вратната на места се предлага и за 16 лева за килограм. Поскъпна и каймата, която доскоро вървеше около 8-9 лева, а сега се продава на 12 лева за килограм, смесената с телешко пък е още по-скъпа. Продължават да парят и цените на сиренето, кашкавала, маслото, въобще на млечните произведения. Около 30-35 лева за килограм струва кашкавалът. Около 20 лева за кило е цената на доброто сирене.

Дори държавната „Ел Булгарикум” качи цените драстично преди месец, след като известно време предлагаше продукцията си на поносими цени. Пазарни експерти са категорични, че не може да се говори за сериозно и трайно спадане на цените. Такъв процес може да се отчете едва след 2 месеца, когато вече ще влезем в друг сезон. В края на май вече ще стане ясно дали цените наистина спадат, категорични са икономисти.

В същото време финансисти припомниха, че страната ни предстои да изпълни критерия инфлация за Еврозоната, който не покриваме, както и финансовият министър Асен Василев призна. Затова и трябва да бъде отчетен спад в инфлацията. Тръгнаха и спекулации, че някои сектори са натиснати да намалят цените с тази цел. Все по-сигурно е, че България няма да успее да въведе еврото от 1 януари 2025 г. и най-вероятно това ще се случи или от 1 март, или от 1 юни.

Източник: Уикенд

Бедна България би по цени на мляко и масло почти целия свят!

Posted on: март 13th, 2024 by МИГ No Comments

Българите намаляват потреблението на масло и прясно мляко, а причината за това са високите цени, става ясно от данни на правителствения сайт за цените на основни храни foodprice.bg и на Министерство на земеделието. Така традиционната преди години закуска от филия с масло и още нещо и чаша мляко постепенно изчезва, пише „Труд“.

Произведеното през миналата година прясно пакетирано мляко в страната е 66 280 тона, което е намаление с 14,5% спрямо 2021 г., показват данни на министерството. При маслото спадът в производството е още по-голям. През миналата година са произведени 1049 тона масло, при 1257 тона през 2021 г. Това представлява намаление от 16,5%.

Данните за външната търговия потвърждават намалението на потреблението на масло в страната. Вносът на масло нараства, но увеличението при износа е значително по-голямо от ръста на вноса. Така при намалено производство в страната е ясно, че и потреблението на масло намалява. През 2021 г. вносът на масло и млечни мазнини в страната е 9029 тона, а за първите 11 месеца на миналата година е 8486 тона, показват последните налични данни на Министерство на земеделието. Това означава че за цялата 2023 г. вносът на масло е нараснал. Но увеличението при износа на масло и млечни мазнини е по-голямо – от 609 тона през 2021 г. на 934 тона само за първите 11 месеца на миналата година.

Прясното мляко в България е най-скъпо спрямо останалите страни от ЕС, показват данни на три независими източника – на правителствения сайт foodprice.bg, на КНСБ и на сайта за сравнение на цените в градове по света numbeo.com.

В България средната цена на прясното мляко в магазините е 3,30 лв. за литър, показват данни на сайта foodprice.bg. От известно време правителството спря да публикува данни за цените на основните храни в други страни от Европейския съюз. Но последните налични данни на сайта показват, че млякото в страната ни е най-скъпото в ЕС. Най-близо до нас е Гърция с цена от 3,28 лв. за литър мляко. Но в страни със значително по-високи доходи цените са доста по-ниски. Например в Австрия млякото струва 2,96 лв., във Франция е 2,68 лв., а в Германия е 2,24 лв. за литър. В Румъния и Хърватия прясното мляко струва по 2,47 лв., а в Словения е 2,46 лв. за литър.

Според данните на КНСБ цената на прясното мляко в България е средно 1,73 евро за литър, при 1,39 евро в Румъния, 1,49 евро в Германия, 1,28 евро в Нидерландия, 1,32 евро в Хърватия, само 0,99 евро във Франция и 0,91 евро в Испания.

Според данните на сайта numbeo.com цените на прясното мляко в България са между 2,40 лв. и 3,60 лв. за литър, а средната цена е 3,07 лв., или 1,57 евро. Същевременно във Франция средната цена на млякото е 1,12 евро за литър, в Италия е 1,46 евро, в Германия е 1,08 евро, в Испания е 1,04 евро, в Унгария е 0,97 евро, а в Полша е едва 0,87 евро. На сайта има данни не само за страни от Европа, а за целия свят. Оказва се, че млякото в България е по-скъпо и спрямо редица други страни. Например литър мляко във Великобритания струва е 1,44 евро, в САЩ е 0,97 евро, в Япония е 1,31 евро, а в съседна Турция е едва 0,76 евро.

Данните за цените на маслото са по-малко от тези за млякото. Но показват, че и маслото в България е едно от най-скъпите в страните от ЕС. В страната ни пакетче масло от 250 грама струва средно 6,81 лв., показват данни на foodprice.bg. А според последните налични данни на сайта цената на маслото в Словения е 5,53 лв., в Хърватия е 5,20 лв., във Франция е 5,14 лв., в Австрия е едва 4,94 лв., а в Германия е 4,35 лв.

Изкупната цена у нас е по-ниска от тази в Германия

Изкупната цена на млякото в България е 44,81 евро за 100 кг. и е близка до средната за страните от ЕС, която е 46,34 евро, показват официални данни на Европейската комисия. Изкупната цена на млякото в България е по-ниска отколкото в редица други страни от ЕС, и въпреки това крайната цена на млякото в магазините в тези държави, е по-ниска отколкото в България.

Например в Германия изкупната цена на млякото е 45,84 евро за 100 литра. Заплатите в Германия са по-високи отколкото в България, цените на горивата там също са по-високи, но крайната цена на млякото в магазините в Германия е по-ниска от тази в България. Оказва се, че при нас цената на млякото нараства повече като мине през млекопреработвателното предприятие и стигне в магазина, отколкото в Германия.

Изкупната цена на млякото във Франция също е по-висока, отколкото в България – 45,96 евро за 100 кг. По-високи са и изкупните цени в редица други страни като Румъния (46,03 евро за 100 кг.), Полша (47,86 евро), Италия (48,58), Австрия (49 евро), Испания (50,17 евро). Във всички тези страни млекопреработвателните предприятия дават по-висока цена на фермерите. Разходите им за заплати и транспорт също са по-високи, но въпреки това млякото в магазините в тези страни е по-евтино, отколкото при нас.

Пресните картофи станаха само за богаташи, килото удари до 12 лева

Posted on: март 9th, 2024 by МИГ No Comments

Пресни картофи за 12 лева и 50 стотинки за килограм. За толкова се търгува зеленчукът в категория „лукс“ на някои от столичните пазари. На тази рекордна цена „гурме картофите“ могат да бъдат открити и на пазарите в Пловдив и Варна, съобщи Нова тв. Вносът продължава да диктува цените у нас.

След като македонски марули заляха пазара тази седмица, цената им на едро от един лев падна на 70 стотинки. На пазара се появиха и пресни картофи на златната цена от над 12 лева за килограм. Кромидът също се оказа златен по цени. Само за последните три-четири седмици той е поскъпнал на едро с около 15%.

Голяма част от количеството се внася от Нова Зеландия. В отопляема оранжерия в пловдивското село Йоаким Груево са засети 30 декара зимни пресни картофи. Собственикът Никола Гунчев обяснява, че ранното засаждане на холандския сорт не е хитър трик за печалба, а опит да оцелее през зимните месеци.

„Ние се опитваме да оцелеем при тия условия на производство. Да изкараме зимата – това е вече постижение. Ако може да си платим сметките и за тока, и за заплатите, и за такива неща – добре”, оплаква се производителят.

По думите му количеството, което добива седмично, е малко – между 200 и 300 килограма. Причината, според него, е, че търсенето на пазара било ограничено. Няма обяснение обаче защо цената им на сергиите стига 12 лева за килограм. „От нас излизат на 6 лева”, посочва Никола.

На най-голямата зеленчукова борса у нас пресни български картофи трудно се намират. Предимно са в малки количества и бързо свършват. Според изпълнителния директор на Стоковата борса в с. Първенец Илия Гатев цената от 12 лв./кг не е спекулативна. „Реална е, защото има много малко пресни картофи. Не е сезонът още на картофите. По това време на година цената е висока на пресния картоф специално”, подчертава той.

Тази година Иван Кабуров от Мало Конаре е засадил първите оранжерийни краставици с месец закъснение. „С месец по-късно, защото няколко пъти искаме от Министерството да ни отпуснат помощ за отоплението. От септември месец сме започнали такива молби и писма. До момента нямаме никакви резултати. Първите краставици ще ги наберем след около 30 дни. Цената няма да е по-малко от 5 лева, в зависимост от конкуренцията, която е на пазара”, обяснява земеделският производител.

Според него цена от над 6 лева за килограм оранжерийни краставици и домати вече е спекула. Той предлага държавата да ограничи вноса от трети страни в месеците, когато пазарът у нас изобилства от българска стока, за да не стават родните производители жертва на нелоялна конкуренция. „Трябва да има квоти за внос от трети страни, за да може да се защити българското производство. Така може да ограничим вноса на домати – когато българското производство е в пика си, да регулираме вноса от Турция”, допълва Кабуров.

Според производителите цените у нас ще спаднат в началото на май, когато повече родна продукция ще излезе по пазарите у нас.

И А1 обяви 9.5% скок на цените

Posted on: февруари 20th, 2024 by МИГ No Comments

И третият мобилен оператор обяви точния процент, с който иска да вдигне цените на услугите си.

А1 съобщи, че ще приложи повишение с 9.5% – колкото е средногодишният Индекс на потребителските цени, обявен от НСИ за 2023 г.  Същия индекс смята да използва и „Йеттел“. „Виваком“, който първи обяви, че ще прави индексация, залага друг индекс – инфлацията в края на миналата година, която беше 4.7 на сто.

От обясненията на А1 се разбира, че ще смекчат удара на поскъпването с бонуси за абонатите си. А от догодина телекомът щял да промени общите си условия, така че да даде повече права на потребителите. Това обещание показва, че все пак общественият натиск донякъде работи и мобилните оператори  ще ревизират неравноправните клаузи.

Индексация няма да има за абонаментните планове за хората в неравностойно положение, подчертават от А1.

Какви са обещаните бонуси:  

– неограничени национални минути.
– неограничен мобилен интернет на максимална скорост.
– 200+ ТВ канала.
– максимална скорост на домашен интернет, спрямо възможностите на използваната технология.
– ваучер на стойност 50 лева за закупуване на ново устройство при подновяване на договор.

Всеки потребител може да избере и заяви по един бонус за всяка услуга, уточняват от компанията. Заявките ще се приемат в периода 1 – 31 март. Бонусите ще бъдат валидни до края на 2024 г.

А ето и промените, които А1 смята да предприеме в договорните условия с клиентите си догодина – „в отговор на обществената дискусия за балансиран и клиентски-ориентиран подход“:

–  право на отказ от договор без неустойки при бъдещи индексации на месечните такси.
– въвеждане на реципрочност, която ще даде възможност за намаляване на месечните такси при официална дефлация от над -2%.
– поставяне на праг за индексация на месечните такси от минимум 2% средногодишен Индекс на потребителските цени.

А1 изтъква, че се налага да вдига цените, за да има достатъчно средства за инвестиции.

Шок! Горивата отново поскъпнаха

Posted on: февруари 19th, 2024 by МИГ No Comments

Въпреки поевтиняването на горивата в края на миналата година у нас, сега отново се забелязва скок на цените. Това показа проверка на Флагман.бг по бензиностанциите. От началото на годината дизелът е поскъпна с 10 години, а при бензина увеличението е около 7 стотинки.

Цените се покачват постепенно, с по няколко стотинки на седмица, а така шофьорите не забелязват увеличението.

„Тихомълком, лека-полека, цените отново стигнаха най-високите си нива. Усещаме разликата, но какво можем да направим? Не знам кои са тези експерти, които твърдят, че горивата у нас са едни от най-евтините и защо е това сравнение. Ние получаваме ли заплатите на немците, например? Как можем да се сравним с техния стандарт“, коментира недоволен шофьор.

Днес литър от най-масовия бензин – А95, се търгува на цени от 2,39 до 2,89 лв./л. Дизелът пък надхвърли 3 лв. на места. Цените варират от 2,49 до 3,02 лв./л. Най-скъпо е в големите вериги, сочи наша проверка.

Председателят на Българската петролна и газова асоциация Светослав Бенчев заяви пред Bulgaria on air, че увеличението се дължи на скок в цената на суровия петрол.  „Поскъпването на цените на горивата, което наистина е минимално, е в рамките на 2%. То се дължи изцяло, че поскъпва и суровият петрол. Горивото поскъпва и на международния пазар. Няма как – и по нашите бензиностанции цените тръгват леко нагоре“, подчерта той.

Нова екотакса ще вдигне цените на бензина и дизела за автомобилите. Европейската комисия вече е решила сухопътните превозни средства да бъдат включени в схемата за търговия с вредни емисии.  Когато това стане, бензинът и дизелът ще поскъпнат с около 50-80 ст. за литър.

Ще платите ли 44 лева за лазаня и 39 лева за супа в Банско? (снимка)

Posted on: февруари 13th, 2024 by МИГ 1 Comment

Цените в Банско и тази година са шокиращи. Една лазаня струва 44 лева, спагети – 39 лева, супа – 39 лева. Клиент показа във фейсбук сметката си, която е платил в един от ресторантите на ски пистите. Обядът на двама човека е струвал 250 лева.

Така, че ако прегладнеете след спускане по пистите , не правете грешката да сядате да хапнете и да се ободрите с кафе в някое от местните заведения. Носете си сандвичи от вкъщи и сгряващи напитки в термос.

В противен случай стоплянето около камината, посръбвайки супичка и навивайки на вилица спагети, може да ви струва доста скъпо.

Не бързайте с покупката на имот, експерти очакват спад от около 10% при сделките

Posted on: февруари 7th, 2024 by МИГ No Comments

Тази година ще бъде добра за пазара на недвижими имоти в България, с известни възможности за обръщане на тенденцията на спад от около 10 на сто на броя сделки, отчетен през 2023 г. Очакванията са тенденцията на забавяне на темповете на растеж на цените за продължи и през новата година, но това едва ли ще е под 5 процента. Това прогнозира председателят на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (2018 – 2023 г.) Добромир Ганев, цитиран от БТА.

И тази година ще се запази тенденцията от предходната 2023 г. във фокуса на интереса на купувачите да са по-малките жилища. Очакванията ни за миналата година се оправдаха, защото се увеличи съотношението на по-малките жилища към общите покупки, което се показва и от статистиката, коментира Ганев. Възможно е през 2024 г. групата купувачи – около 10 на сто, които отложиха решението си за покупка през последната година и половина, основно поради очакванията за увеличение на лихвените нива, отново да се върне на пазара. Аргументите в подкрепа на тези очаквания са свързани с позитивните новини за икономиката на страната, каквито са и повечето прогнози, както на БНБ, Министерството на финансите, така и на Международния валутен фонд, Световната банка, Организацията за икономическо сътрудничество (ОИСР), посочи експертът. Ганев допусна, че вероятно част от завръщащите се на пазара ще са с основна мотивация за придобиване на имот с цел удовлетворяване на жилищната си нужда, както в процес на изграждане, така и на такива от вторичния пазар. В допълнение експертът посочи, че ефект върху увеличаването на броя на купувачи ще има поведението на банките и това какво ще е покачването на лихвите по ипотечните кредити.

Завръщането на окуражените купувачи

В групата от потенциално завръщащи се купувачи на пазара през тази година основно са по-младите хора, тези с по-нестабилни доходи, които имаха притеснения да правят покупки в периода на покачването на цените на жилищата, както и такива, които неоснователно се опасяваха за работните си места. Според експерта следващата стъпка на купувачите от този сегмент ще е насочване на интереса от жилища с две спални, които за София са между 150 000 и 200 000 евро в нормалните райони, към покупка на по-малки жилища, с цел намаляване на риска и в следващ период – трансформирането им, за да се инвестира в по-голямо жилище, след като семейството се увеличи с нови членове. Ганев посочи, че това е логиката, която се наблюдава от години в развитите пазари – така наречените купувачи за първи път винаги стартират с имоти, които да удовлетворят първоначално по-малките им потребности, след това се преминава към покупка на по-голямо жилище и в предпенсионния и пенсионния период тенденцията се обръща към по-малките домове. Подобна тенденция се наблюдава вече и в България, но заради липсата на статистически данни не може ясно да се обуславят дяловете на трите групи купувачи, коментира експертът.

Обрати в тенденцията на пазара може да се очакват и заради очакваното подобряване на икономиките в Европа. След втората половина на годината лихвите в Европа ще започнат да намаляват, нещо което вече беше анонсирано от ЕЦБ и което ще доведе до стабилизиране на икономиката и ще има пряк ефект върху съживяването на пазара на имоти, смята експертът.

Сделките с недвижими имоти

Миналата година пазарът на недвижими имоти в страната приключи с 215 500 сделки за цялата страна или спад от 13 на сто спрямо предходната година. Това е по-малко от 2022 г. и 2021 г., но със сигурност е повече от предходните години, като се започне от 2008 г., коментира експертът. В този смисъл изминалата година може да се характеризира като година на силен пазар на недвижими имоти въпреки постоянното отчитане на спадове през отделните периоди. По пазари: в София сделките са 32 000, което е спад от 6 на сто, Пловдив – 15 800 (10 на сто спад), Варна – 14 120 (13 на сто спад), и Бургас – 7200 (13 на сто спад). На друг голям пазар, какъвто е Несебър, сключените сделки са 8350, а спадът е 16 на сто.

Цените

Въпреки спадовете на сделките ръстът на цените на жилищата продължава заради намалените обеми започнато ново строителство, свитото вторично предлагане, което не дава възможност да хората да намерят своето предпочитано жилище достатъчно бързо, смята експертът. Същевременно Ганев заяви, че няма основание да се твърди, че има балон на пазара. Подобни твърдения чуваме периодично от 2012 г. насам, допълни той. По думите му България не е лидер в ръстовете на цените на имоти в Европа, нито пък е най-зле по отношение на достъпността до жилища. Напротив – България е на второ място в ЕС след Румъния по най-достъпни жилища, каза експертът, позовавайки се на данни на ОИСР. По отношение на доходността от наеми също не сме на челни позиции, но не сме и на последните места, като за България тя достига до 3-4 процента, а лидери са София и Пловдив. По последни данни българският наемен пазар сред 40 държави – ЕС и още Исландия, Израел, Швейцария и други, се намира в средата на класацията по темпове на растеж.

Делът на участващите на пазара на недвижими имоти в България се запазва през годините в порядъка на 3 процента, което се доближава до средноевропейските равнища.

Ганев напомни, че отражение на пазара имат и темповете на растеж на доходите, като посочи, че България е сред страните с най-високи ръстове на брутните възнаграждения в Европа. Той даде пример с Франция и Германия, където за последните десет години ръстът е около 17 на сто, докато в България подобно нарастване е отбелязано само за миналата година, а за последните три години увеличението е с 50 на сто. Нацията забогатява, спестяванията растат и хората логично инвестират в покупка на имоти, коментира Ганев.

Надценени или подценени са жилищата

По различни оценки жилищата в България не са надценени и по различни международни данни страната ни е в топ 5 по достъпност на жилищата в Източна Европа, като най-достъпен е Пловдив, следван от Бургас, Варна и София. Пловдив се намира в топ 20 по достъпност в цяла Европа, в топ 30 са София, Варна и Бургас, каза Ганев.

В България обичайно достъпността се разглежда през съотношението на наемите към цените на имотите, което е доходност, отбеляза експертът и напомни, че достъпността се разглежда през доходите на населението. По този начин достъпността на имотите през доходите за Пловдив е седем години и половина. За този период двама души придобиват жилище, след като отделят сумите за месечните си разходи.

Зелените ипотеки

Зелените ипотеки, при които получаваме преференция, ако купим имот с висока енергийна ефективност, все повече ще набират популярност в България, смята експертът. Ганев подчерта, че зелената сделка и всичко, свързано с процеса на декарбонизация, със сигурност ще се отразят върху пазара на недвижими имоти. Европейските изисквания до 2030 г. новите жилищни сгради да са с нулеви емисии и да имат или да са свързани с източници на зелена енергия, ще са сред причините за евентуалното увеличение на себестойността на строителството, смята експертът. По отношение на банките Ганев посочи, че все повече финансови институции в Европа толерират строителството на енергоефективни бизнес сгради, офис и търговски площи и прогнозира, че и този процес ще се активизира в България чрез предлагането на по-атрактивни условия за кредитиране. Причината е, че чрез намалените разходи при подобни сгради се редуцират и рисковете по подобни заеми и това означава, че лихвите би трябвало да бъдат по-ниски, допълни експертът.

Икономист: Внимавайте, имотите са сериозно надценени. Банките надуват инфлацията

Posted on: януари 28th, 2024 by МИГ No Comments

Имотите са сериозно надценени – за едни надценяването е 10-15% и това е приемливо, а други посочват, че жилищата са с 50% по-скъпи отколкото трябва да бъдат. Това каза пред бТВ икономистът Георги Ангелов.

„Това, което се случва в момента е притеснително, защото започва много да наподобява случилото се преди 15 години, когато имаше имотен бум. Както сега, така и тогава от сектора казваха: „Няма проблем, купувайте, защото цените на имотите ще растат“. И действително много хора купиха имоти през 2007-2008 г., когато цените бяха на върха, но година по-късно стойността на жилищата се срина“, поясни той.

Икономистът посочи също така, че имотният бум от преди 15 години разду инфлацията – в еврозоната тя е била една 2-3%, докато в България е достигнала 15%. „Това е точно заради този ръст на кредитирането, който постоянно наливаше пари в икономиката“, поясни той.

Георги Ангелов обясни, че сега инфлацията е ниска, защото енергийната криза отмина, както и проблемите с цените на храните. „Сега рискът е да си създадем нов инфлационен двигател, точно когато сме се справили с предишните“, каза още той.

Икономистът коментира, че „колкото повече се раздува този балон, толкова по-болезнено ще бъде неговото спукване“. За него това не е нещо ново, а тенденция, която се наблюдава от столетия. Той обаче не посочи точно кога ще се „спука имотния балон“, а предложи да се предприемат мерки за „охлаждането на пазара“.

„Желателно е да минем към едни по-умерени нива на кредитирането, към балансиране на търсенето и предлагането, за да се охладят страстите. Или иначе казано, когато купонът е във вихъра си, да намалим малко музиката и да спрем алкохола, за да не стигаме до крайности“, отбеляза икономистът.

Бизнесът търси оправдание за ново надуване на имотния балон

Posted on: януари 25th, 2024 by МИГ No Comments

Пазарът на имоти забавя темповете на растеж след бума през 2021 и 2022 г. Сделките и строителството на жилища отбелязаха през втората половина на 2023 г. спад, а цените сякаш се укротиха на фона на намалялото търсене. Очертаващото се след година членство на България в еврозоната обаче може да тласне пазара на имоти тази година в неочаквана посока. От една страна икономисти и финансисти очакват българските банки най-после да влязат в тренда на европейските и да вдигнат осезаемо лихвите по ипотеките, което да охлади бума в кредитирането, а оттам и надуването на ценовия балон. От друга страна, агенциите за недвижими имоти предупреждават за възможен ръст на цените на жилищата и бизнес имотите преди приемането на еврото, пише вестник Сега.

Един от любимите аргументи на брокери и строителни предприемачи защо цените постоянно растат и защо ще продължат да растат, е, че България има много да догонва, а София си остава една от най-достъпните европейски столици по отношение на жилищата. На резонната забележка за голямата ножица между доходите у нас и останала част на Европа, отговорът им е, че по официални данни ръстът на доходите на българите надвишава ръста на цените на имотите.

Факт е обаче, че през изминалата 2023 г. бе отчетено забавяне на ръста на цените на жилищата от 16% средно за страната към края на второто тримесечие до 10% в края на годината. Това става на фона на спад на новото строителство, както и намаляло предлагане на вторичния пазар на жилища. За деветте месеца на 2023 г. започнатото ново строителство в София е с 20% по-малко от същия период на 2022 г., това са 2300 жилища по-малко, посочват от Национално сдружение „Недвижими имоти“. Двуцифрени спадове на разрешенията за строеж се наблюдават и в Пловдив и Варна.

Строителните предприемачи предупреждават за още по-големи спадове през 2024 г., след като от средата на миналата година подписаните договори за строителство са намалели с 35% и това е така и към днешна дата. Т.е. инвеститорите са по-предпазливи след бързото почти 30%-но покачване на цените на имотите през последните две години. При този ценови скок все повече потенциални купувачи изпадат от пазара, защото доходите им не са достатъчно високи, за да си позволят жилище.

„Нашият анализ, за който предупредихме и нашите членове, е, че в момента е много опасно да се започва обект – жилищна кооперация, без осигурено финансиране. Т.е. не може да се разчита само на продажби на зелено. Трябва да има осигурено финансиране и тогава да се започне съответният обект. Такъв е периодът в момента“, коментира пред „Блумбърг тв“ Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи. Според Шопов в следващите от 1 до 3 години доходите ще догонят инфлацията и тогава потреблението и строителството на жилища отново ще се активизират.

Брокерите на недвижими имоти са по-оптимистични. „Докато доходите продължават да нарастват, нивата на безработица са ниски, а лихвите са под 4%, жилищният пазар ще запази стабилни нива на активност през 2024 г.“, коментира Явор Костов, управляващ партньор в консултанска компания. Той смята, че средният и висок ценови сегмент, в който са купувачите със стабилни и по-високи доходи, ще движат пазара на имоти и на ново строителство през 2024 г. Тези купувачи търсят по-добре уредени и престижни квартали, с добра социална среда, както и жилища с по-голяма площ.

„За качествените имоти ново строителство или ремонтирани и добре обзаведени жилища на вторичния пазар може да очакваме да продължат да растат цените, макар и с по-скромен темп – между 2% и 6% през първите 6-8 месеца от годината. Докато за имотите от ниския сегмент продавачите вероятно ще трябва да направят известни компромиси с цената“, прогнозира Явор Пейчев, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти.

Около нивото на инфлацията – 5%, е очакваният ръст на цените на жилищата и от други представители на бранша.

Някои обаче дават заявка, че може да има и изненади.

„Имайте предвид, че очакванията, свързани с приемането ни в еврозоната, също са позитивен фактор, който може да повлияе на пазара – в смисъл да оскъпи жилищата. Пример за това е Хърватия“, предупреди председателят на Национално сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.

Официалната статистика на Хърватия отчете, че към края на третото тримесечие на 2023 г. цените на жилищата са нараснали с 10,9% на годишна база. Поскъпване на имотите там е имало и непосредствено преди влизането на страната в еврозоната.

„Спекулативно“ вдигане на цените на всички видове имоти в България преди влизането на страната в еврозоната допуска и главният анализатор на Националния регистър за ново строителство и реконструкции в България Петър Мастиков. В интервю за БТА той каза, че това увеличение все пак ще е краткосрочно и няма да е с интензивността от последните две години, като след това ще има стабилизация на цените.

Анализаторът отбелязва, че цените на строителните материали тази година не са повод за оскъпяването на жилищата, защото от втората половина на 2023 г. се наблюдава ясна тенденция за спад на борсите на основни строителни материали.

През 2024 г. ще се наблюдава отлив на инвестиционни купувачи – тези, които купуват жилища с цел да ги препродадат по-скъпо или просто да защитят спестяванията си.

„Броят на инвестиционно настроените клиенти започна да намалява още през 2023 г. в общата пазарна картина. През последните години тези клиенти купуваха в ранен етап на строителство пакети от няколко апартамента, за да ги разпродават след получаване на разрешение за ползване. Тази тенденция ще отстлабне през тази година“, казва Явор Пейчев.

Така през тази година преобладаващи ще са покупките за задоволяване на жилищни нужди, смятат брокерите. Такива купувачи предпочитат по-големи жилища, с две или три спални, и са склонни да купуват в по-напреднал етап на строителството, за да имат по-ясна представа как ще изглежда бъдещият им дом. Те са и по-склонни да платят по-скъпо, докато инвестиционните купувачи традиционно се насочват към двустайните жилища и купуват на зелено.

„Добрата новина е, че част от големите строителни компании още преди две години усетиха тези намерения на купувачите и още тогава започнаха да проектират имоти с повече от една спалня“, отбелязва Веселина Стоева, собственик на агенция пред Инвестор.бг. От „Имотека“ допълват, че в момента се предлагат доста гъвкави схеми на плащане – например 20% при подписване на предварителен договор и 80% при получаване на разрешение за ползване. Това привлича купувачи и активизира сделките.

И въпреки оптимистичните прогнози на агенциите за недвижими имоти годината може да поднесе неприятни изненади заради осезаемо оскъпяване на кредитите, с които са финансирани около 60% от сделките. Лихвите по ипотеките у нас все още са под 3% – най-ниските нива в Евросъюза. Задържането им е следствие от яростната конкуренция между търговските банки за привличане на нови клиенти на ипотечни заеми. Бурното и евтино кредитиране е и основен катализатор за бума на строителството и надуването на цените на жилищата, които в столицата в много квартали са силно надценени.

Икономисти и финансисти очакват тази година търговските банки у нас най-после да предприемат по-смело повишение на ипотечните лихви, съпроводено с увеличаване и на лихвите по депозитите. Посоката е ясна и заради наближаващото присъединяване на страната ни към еврозоната – очакванията са българските банки да се синхронизират с тези от еврозоната.

Според кредитните консултанти по-осезаемото увеличение на лихвите в България ще започне още от февруари, когато изтичат промоционални кампании на няколко големи банки и вероятно няма да бъдат подновени при сегашните ценови условия. Преобладават очакванията до края на 2024 г. лихвените проценти по жилищните кредити да се повишат между 0,5 и 1 процентен пункт. Това означава средната лихва да достигне 3.6%, с което отново ще останем с най-евтините ипотеки в Европа.

Тази политика на задържане на ниски нива на лихвите обаче може да доведе до спукване на имотния балон и финансова криза, предупреди наскоро изследване на икономистите на Уникредит Булбанк. Според изследването в 1/3 от кварталите на София вече е налице ценови балон.

А продължаващият ръст на цените на жилищата ги прави все по-недостъпни за хората, независимо от евтиното и лесно кредитиране. За да се върне пазарът отново към равновесие, при условие че доходите останат без промяна, е необходим спад в цените на жилищата в София от 47 %, изчисляват авторите на изследването. Обратното – ако цените на жилищата останат фиксирани и целият преход към равновесен пазар се осъществи само чрез увеличение на доходите, последните трябва да нараснат с впечатляващите 89% – корекция, която може да отнеме близо десетилетие.

Гръцки икономист: Храните в България са с над 50% по-скъпи от Гърция

Posted on: януари 18th, 2024 by МИГ No Comments

Много от бизнеса и политиците в България се оправдават с внесената инфлация. Но има сериозна спекула в България. Производителите продават на добри цени, но търговците спекулират и няма санкции.

Това каза в студиото на Euronews Bulgaria икономистът проф. Йоаким Каламарис.  В Гърция за миналата година са събрани 1.3 млрд. евро санкции и то на международни вериги супермаркети, а тук нищо не се прави.

Това мога да обясня само с картел.  Хранителните стоки са с над 50% по-скъпи от Гърция. Това е невъзможно.

Това носи голямо социално напрежение, което ще се върне като бумеранг върху целия политически елит.

Зелената или климатичната такса в Гърция заменя таксата за настаняване.

Разширява се от хотелския бизнес и в местните данъци на гражданите и туристите. Тя започва от 50 евроцента или 1 лев на ден и може да стигне до 20 лева в зависимост от звездите.

Правителството очаква милиард евро приходи от мярката, но няма да могат да съберат повече от 650 млн.

Парите ще се реинвестират за дотиране обновяване на туристическите имоти на гражданите. Парите ще се връщат на гражданите.

Влизането в еврозоната е изключително важно за България. Затова сме препоръчали на министър Василев по-малко и дори нулево ДДС на много продукти за борба с инфлацията.

Бюджетите на България са много консервативни, защото разчитат само на българския данъкоплатец. Не разчитат на привличане на нови чуждестранни инвестиции, смята икономистът.

Пука ли се имотният балон? Цените на жилищата замръзнаха

Posted on: януари 16th, 2024 by МИГ 1 Comment

Цените на апартаментите замръзват. Отложени покупки свалят стойностите на жилищата, показа проучване сред брокери. „Ръстовете на цените са паднали от 16 на сто до около 10 процента“, съобщи за „Телеграф“ председателят на националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.

Той припомни, че цените в последните години са на най-високи равнища от 30 години насам. „В момента има спад на стойностите спрямо ноември на някои имоти в столицата“, допълниха от агенция в София.

Сред офертите е тристаен в столичния квартал „Банишора“, който през ноември е струвал 142 800 евро, а в момента се продава за 134 999 евро. Апартамент с две спални, кухня и хол в Бояна пък е паднал от 200 000 евро на 125 000 евро. Жилище от 108 квадрата с очакван Акт 16 до края на февруари в „Лозенец“ може да се купи за 217 267 евро, като през ноември е струвал 240 000 евро.

Сред имотите с падащи цени е и жилище в квартал „Изток“ за 189 000 евро, което през ноември се е продавало за 216 000 евро, а през декември – за 223 000 евро. Именно търсенето е ключово в определянето на цената, подчертаха брокери. Заради това и в момента някои жилища се предлагат на по-ниски стойности, отколкото в последните месеци на миналата година. 

Цените показват тенденция на стабилен пазар – от 16% ръст за второто тримесечие на 2023 година увеличението е паднало на 10,7 на сто, уточни Ганев. По думите му пазарът е  логичен на база ситуацията и с лихвите. „Има значение и каква е политическата обстановка, какво става на фронта на икономическите показатели. Има значение дали ще бъдем приети в еврозоната – това също ще окаже влияние, за да се увеличат сделките“, каза още експертът. Според него ръстът в цените ще остане между 5 и 10 на сто.

В проценти спадът на сделките с имоти общо за деветмесечието на миналата година, откогато са и последните официални данни, е 13, уточни Ганев. Общо покупките са били 153 000 за цялата страна. В София сделките регистрират 10 процента спад, а във Варна – 12 на сто, каза още Ганев.

Това понижение се движи от почти година от 7 до 12% характерно и очаквано за периода. Причината за това е, че хората с по-малки доходи и до някаква степен застрашени работни места са отложили покупките си. „Не е голям спад на фона на развитието на международните пазари.

Кризата, която очаквахме, не е дълбока“, коментира още Добромир Ганев. И допълни, че по последни данни броят на ипотеките в София е само с 4% по-малък за деветмесечието, като почти 60% от всички сделки в столицата са с ипотечно кредитиране.

Новото строителство ударно намалява

Новото строителство ударно намалява. Това е и една от причините пазарът да остане стабилен. Само в София започнатото ново строителство е с 20% по-малко, съобщи председателят на националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.

Той поясни, че това са около 2300 единици по-малко, отколкото миналата година. Подобна е ситуацията във Варна и Пловдив – там също намаляват започнатите сгради.

В Пловдив 54% е спадът на разрешенията за строеж, във Варна понижението е с 29%, а в София е 20%. Предприемачите също са склонни да изчакват.

Съществува риск в покупките на имот на зелено, каза Добромир Ганев. Той уточни, че има много малки инвеститори, които се финансират само от продажби и ако те секнат, има рискове сградите да закъснеят, или да фалира дружеството. Хората, които искат да инвестират в имоти, трябва да бъдат внимателни, защото съществуват известни опасности.

Те са свързани както с политическата, така и с икономическата обстановка на международно ниво. „В банковия сектор са най-малко опасностите, защото спряха да се вдигат лихвите, ще продължат добрите оферти от банките, което е добър знак за пазара“, посочи Ганев. Дългосрочно погледнато е добре да се купува. Има вероятност след влизането ни в еврозоната лихвите да се вдигнат. В момента България е с по-ниски лихви от ЕС и еврозоната, изтъкна анализаторът.

 

 

Пълен абсурд! Имотите в София са по-скъпи от Ню Йорк

Posted on: януари 15th, 2024 by МИГ No Comments

София отново се нареди в топ 10 на света по годишен ръст на цените на имотите, гласи последният доклад на консултантската компания Knight Frank за третото тримесечие на 2023 г.  Той обхваща 107 града и от подреждането им по ръст на цените излиза, че българската столица  изпреварва Ню Йорк, Сидни, Сингапур и още много други.

София е на девето място в света с годишен ръст на цените на жилищата 8,8%. Пред нея са Варшава, Атина, Загреб, Дубай и Вилнюс. В челото на класацията са Анкара и Истанбул, където годишното поскъпване е съответно 107,2% и 77,6%.

В повечето западноевропейски градове повишението на лихвените проценти по ипотечните кредити вече доведе до видим спад на цените на жилищата. В някои от тях, като например Рим, Брюксел, Будапеща, намалението на цените е само в сравнение с предходното тримесечие, но на годишна база цените все още са по-високи.

Не е такова обаче положението на германския пазар, където вече месеци наред цените вървят надолу. B Бepлин гoдишният cпaд нa цeнитe нa имoтитe e 5,1% пpeз тpeтoтo тpимeceчиe. B Mюнxeн ce oтчитa cпaд oт 7,1%, в Kьoлн – 7,1%, а във Франкфурт – 10,1%. С най-голям спад на цените на годишна база е Стокхолм, където жилищата поевтиняват през третото тримесечие с 12% в сравнение с година по-рано.

Според данните на Евростат пък страната ни е на трето място по ръст на жилищните цени в Европейския съюз през третото тримесечие на 2023 г. с годишно увеличение от 9,2%. Начело е Хърватия с 10,9 на сто, следвана от Полша с 9,3%. Средно за Евросъюза се регистрира понижение на цените от 1%, а за еврозоната – спад от 2,2%. Най-силен е в Люксембург – 13,6%, и в Германия – 10,2 на сто.

На тримесечна база България е на четвърто място по ръст на цените с повишение от 2,7% след Полша, Румъния и Дания. Средното увеличение за ЕС е 0,8 на сто, а за еврозоната – 0,3% при имотите и наемите. На годишна база обаче има разминаване – жилищата са поевтинели с 1%, а наемите са се покачили с 3 на сто, съобщава в-к „24 часа“.

От 2010 г. до третото тримесечие на 2023 г. цените в ЕС са се вдигнали средно с 48%, а наемите – с 22 на сто. Но има редица държави, в които поскъпването е значително по-голямо. В Естония например то е три пъти, над два пъти е в Унгария, Литва, Латвия, Австрия, Чехия и Люксембург. Спад има в Гърция, Италия и Кипър. Тук се нарежда и България с над 100% ръст на цените.

Наемите са се увеличили в 26 държави от ЕС, като най-голям е ръстът в Естония (218%), Литва (170%) и Ирландия (100%). У нас увеличението е с над 30%, а единственият спад е регистриран в Гърция (20%).

Отговорът на Асен Василев за корупционния скандал с „Кралицата на винетките“: Не били компютри, а компоти

Posted on: януари 12th, 2024 by МИГ No Comments

Финансовият министър Асен Василев наруши мълчанието си покрай разкритията на Bird, в които беше намесено и негово име.

„Ако БЪРД беше истинска разследваща медия, щеше наистина да разследва и установи истината, написа Василев във фейсбук.А тя според него е:

НЕ БИЛИ КОМПЮТРИ, А КОМПОТИ

Ако БЪРД беше истинска разследваща медия, щеше наистина да разследва и да установи истината, а истината е:

☑️Сградата на ул. „Чаталджа“ 3 е купена от фирма „СТВ Консълтинг“ ЕООД през 2019 г. за изграждане на офис на компанията.

☑️Покупката е извършена с банков кредит в размер на 2,9 млн. лв., който включва цената на имота (по оценка на банката) и средства за пълна реконструкция на сградата.

☑️Реконструкцията е завършена през 2021 г.

☑️През май 2021 г. излизам от фирмата и с това приключва моето участие в „СТВ Консълтинг“ ЕООД, което е видно и от Търговския регистър.

☑️По информация от настоящия собственик на фирмата (която е и публична в Имотния регистър), офис сградата е продадена на 7 септември 2023 за 3,1 млн. лв.

☑️Със средства от сделката е погасен остатъкът от кредита за ипотеката на сградата в размер на 2,46 млн. лв. (информация, проверима в Кредитния регистър).

☑️Сделката е извършена през брокерска агенция на пазарна цена и плащането е по банков път.

❗️Не само, че не познавам купувача, но и смятам за абсурдно и злонамерено замесването на името ми в скалъпена история за нещо, което се случва две години и половина след като съм излязъл от фирмата.

❗️По повод купувача, ако БЪРД беше истинска разследваща медия, щеше да установи, че лицензът на въпросния купувач на сградата за ТОЛ-системата е издаден през 2019 г., когато въобще не съм бил в политиката.

❗️И за да сложа край и на тези спекулации припомням, че нашият кабинет през 2023 г. за първи път премахна монопола на ТОЛ-оператора, като издаде лицензи на още две компании. И още две са в процес на интеграция.

Опитът от досегашното ми взаимодействие с БЪРД показва, че фактите не са на почит в тази медия. И в този случай тя отново е източник на дезинформация. Оставям на вас да прецените дали това е обикновен непрофисионализъм или е част от политическа атака.

Защо горивата в България не поевтиняват

Posted on: декември 10th, 2023 by МИГ No Comments

През последните дни собственици на бензиностанции прогнозираха спад на цените, с оглед на поевтиняването на петрола на световните пазари. Високите цени на горивата ни карат все по-често да поглеждаме към табелите на бензиностанциите, преди да заредим автомобила си. А въпреки че статистиката показва, че петролът на световните пазари поевтинява, забелязваме, че цените у нас някак си странно се задържат, съобщава Нова Тв.

На този фон, прави впечатление и сериозна разлика между някои бензиностанции. Но какво мислят хората за цените на горивата, както и къде бензинът и дизелът се продават най-скъпо?

Във Варна цените на горивата са приблизително колкото средните за страната. Откриваме бензина на цена от 2,71 лв. , а дизела за 2,76 лв. Тръгваме на север, за да проверим каква е ситуацията с горивата и вървят ли цените нагоре. На 70 километра на север влизаме в Каварна. Тук веднага прави впечатление, че цените на горивата са с 8 стотинки нагоре. Хората в Каварна също го забелязват, но са се примирили.

Всъщност и колкото по на север вървим, толкова по-скъпи стават горивата. На входа на Шабла веднага забелязваме още по-осезаема разлика. Литър от масовия бензин струва 2,94 лв., а дизелът  2,98 лв. Наша справка показва, че освен в Североизточна България, Шабла е и градът с най-високи цени на горивата у нас.

В 35% от столичните квартали вече има балон на цената на жилищата

Posted on: декември 1st, 2023 by МИГ No Comments

В 94% от кварталите на София имотите за жилищни цели са надценени, а в 35% от тях има балон. Под 10% от домакинства с най-високи доходи в столицата могат да си позволят жилище през 2022 г. В Пловдив и Варна жилищата са достъпни за едва 10% от домакинствата. Бургас отбелязва резултат близък до средния за страната, където жилищата са достъпни за 30% от домакинствата. Бургас е и градът с най-малко влошаване на показателя за достъпност през 2022 г. спрямо 2021 г. в групата на шестте най-големи градове в страната, за които НСИ публикува данни.

Това става ясно от ежегодния анализ за достъпността на жилищата в България, публикуван от „УниКредит Булбанк“.

В групата на средно големите градове, подобряване на метриката за достъпност през 2022 г. в сравнение с 2021 г. се отчита в Пазарджик, където като правило доходите на домакинствата печелят от близостта до пазара на труда с едни от най-високите нива на заплати – този на Пловдив. В същото време влошаване на достъпността на жилищата се наблюдава в Добрич и Благоевград, докато в останалите шест града стойностите отчетени през 2022 г. са без голяма промяна спрямо тези през 2021 г.

За да се върне пазарът в София отново към равновесие, при условие че доходите останат без промяна, е необходим спад в цените на жилищата в София от 47%. Ако цените на жилищата останат фиксирани и целия преход към равновесен пазар се осъществи само чрез увеличение на доходите, те трябва да нараснат с 89%.

Последните данни за 2022 г. сочат, че достъпността на жилищата в София (от 11.4 пъти) е близка до тази в най-големите градове на Канада – Торонто, Австралия – Мелбърн, втория най-голям град на САЩ – Лос Анджелис, все страни с далеч по-високи доходи от тези в България, както и във втората и третата група най-големи градове в Китай, където доходите са близки до тези у нас. В същото време, в най-силно прегряващите големи градове в Канада – Ванкувър, Австралия – Сидни, както и в групата на четирите най-големи градове на Китай са отчетени индекси за достъпност на жилищата през миналата година, които са по-високи, в някои случаи значително, спрямо тези измерени в София.

През последните седем години различията между столицата и средните за страната стойности в националните пазари включени в нашата извадка се задълбочават най-много в България. Това още веднъж подчертава наличието на големи и продължаващи да се изострят диспропорции между столицата и останалите региони на страната, което остава извън фокуса на вниманието на отговарящите за провежданата у нас стопанска политика.

През второто тримесечие на 2023 г. цените на жилищата в България отчетоха втория най-висок ръст в Европа.

Ядем на германски цени, а заплатите 5 пъти по-ниски

Posted on: октомври 20th, 2023 by МИГ No Comments

Цените на основните храни в България доближиха тези в Германия, но заплатите ни са пет пъти по-ниски. Това показва изследване на КНСБ за цените на 20 жизнено важни стоки и минималните заплати в някои страни от ЕС.

Брашното и прясното мляко в България са най-скъпи в сравнение с шест страни от ЕС, за които от КНСБ са събрали данни – Испания, Франция, Хърватия, Нидерландия, Германия и Румъния. Килограм пшеничено брашно тип 500 в България струва 0,92 евро. Най-близо след нас са Нидерландия, където брашното струва 0,89 евро, и Румъния с 0,80 евро. При прясното мляко също сме на първо място по цени. В България литър прясно мляко струва 1,73 евро, а най-близо до нас е Франция с 1,55 евро.

При яйцата, олиото, картофите и захарта сме на второ място по най-високи цени. 10 яйца у нас струват 2,96 евро. По-скъпи са само яйцата в Нидерландия. Средната цена на олиото в страната е 2,30 евро, като отново само в Нидерландия то е по-скъпо. Средната цена на картофите у нас е 1,02 евро и само в Испания те са по-скъпи. Само във Франция захарта е по-скъпа отколкото при нас.

За една година наблюдаваните от КНСБ 20 основни стоки (19 храни плюс бензин) са поскъпнали с 15,2%. А една кошница от тези основни стоки в България струва 56,09 евро, показват изчисленията на КНСБ. При минимална заплата от 780 лв. (398,81 евро) човек може да купи 7,1 такива кошници на месец. В същото време в Германия цената на тази кошница с основни храни плюс бензин е 59,01 евро, което е почти колкото са цените в България. Но в Германия минималната заплата е 1997 евро. Така човек на минимална заплата в Германия може да купи 34 кошници с основните храни. Оказва се, че човек на минимална заплата в Германия може да купи близо пет пъти повече храна, отколкото човек на минимална заплата в България.

Цените на основните храни в държави от ЕС с много по-високи доходи са по-ниски отколкото в България. В Испания кошницата от 20 основни стоки струва 50,33 евро, а в Румъния само 45,95 евро. В същото време в Испания минималната заплата е 1260 евро, а в Румъния е 604,41 евро. Оказва се, че румънците могат да купят близо два пъти повече храна с минималната си заплата, а испанците – близо четири пъти повече.

Във Франция и Нидерландия храните са по-скъпи отколкото при нас. Но минималната заплата във Франция е 1747,2 евро, а в Нидерландия е 1995 евро. Така във Франция хората на минимална заплата могат да купят 28 кошници с основни храни, а в Нидерландия – 29 кошници. Това е четири пъти повече от покупателната способност на минималната заплата в България.

Ние сме не само най-бедни сред жителите на ЕС, но и разликата между нас и по-развитите страни става по-голяма. Преди година с минималната заплата в Германия хората са можели да купят 31,2 кошници с основните храни, а сега вече могат да купят 34 кошници. В Испания броят на кошниците, които могат да купят, за година нараства от 19 на 25. Това означава, че заплатите нарастват по-бързо от цените. А при нас има спад. Преди година човек на минимална заплата е можел да купи 7,5 кошници с основни храни, а сега само 7,1 кошници.

Планираното увеличение на минималната заплата на 933 лв. от 1 януари 2024 г. само ще компенсира изоставането на покупателната способност на минималната заплата през последните две години, каза президентът на КНСБ Пламен Димитров. От синдикалната организация настояват през 2024 г. да има поне 15% ръст на средната заплата. Така при очаквана инфлация от около 5% догодина, реалният ръст на заплатите ще бъде с 10 на сто.

Заявка за 2024 г. – Искат минимална заплата по браншове

Работата по въвеждане на директивата на ЕС за адекватни минимални заплати в българското законодателство да продължи, настояват от КНСБ. През последните месеци не е имало срещи на работната група, която беше направена, за да работи по механизма за определяне на минималната заплата. Според Пламен Димитров, само базовата минимална заплата в страната трябва да бъде 50 на сто от средната. А по различни браншове да се договарят по-високи нива за минимално заплащане. Крайната цел на КНСБ е минималната заплата да достигне необходимата сума за издръжка на домакинствата.

Правят опит с промоции да свалят инфлацията

Министърът на икономиката Богдан Богданов продължава да лъже как ще свалят цените на някои основни храни. Първо той лансира идеята, че ще слагат таван на цените или таван на надценките на търговските вериги за 15 основни храни. Само няколко дни по-късно заяви, че това няма да стане, но обясни, че иска търговските вериги сами да свалят цените.

Дори стартира инициатива на Министерство на икономиката “Достъпно за вас”. Идеята е всяка седмица веригите, които решат да се включат, да предлагат храни на възможно най-ниската за тях цена от няколко основни групи. “Идеята е търговските вериги да поставят своеобразно информационно табло с най-добрата за потребителите цена, на която могат да се предложат някои от продуктите от дадена стокова група”, обясни министърът.

Няма лошо търговските вериги да правят промоции, но по-притеснително е, че ще трябва да подават ниските цени всяка седмица на Националния статистически институт, който изчислява инфлацията. Има европейски стандарт за изчисляване на инфлацията – за да се определи с колко е поскъпнало сиренето се взимат действителни цени на няколко марки сирена от няколко търговски вериги в различни населени места. Това, че в една верига една седмица има сирене на промоция с 25% намаление не означава, че сиренето в страната е поевтиняло с 25 на сто, защото следващата седмица то е на по-високата стандартна цена. Идеята веригите да слагат табелки с най-добра цена е подвеждаща. Има вериги, при които дори когато сиренето е с 25% намаление, човек може да купи по-евтино сирене от кварталната млекарница. Така че слагането на табелки, че това е най-ниската възможна цена, може да се окаже търговски трик.

1839 лв. на месец са необходими за издръжка. Над 1 млн. души са със заплата под 1000 лв, а двама от трима са под прага за издръжка.

В България 1,07 млн. души, или 41,3% от хората на заплата, получават трудови възнаграждения под 1000 лв. на месец, обявиха от КНСБ. Същевременно необходимите средства за издръжка на домакинствата нарастват и вече са значително над 1000 лв.
Необходимият нетен доход за издръжка на живота на човек, който живее сам, е 1427 лв., показват изчисления на КНСБ. За тричленно семейство от двама работещи и едно дете до 14 години са необходими 2568 лв. на месец след плащане на данъци и осигуровки.

Необходимият доход за издръжка нараства с 8,1% за година. За живеещ сам човек необходимата сума на месец е нараснала за година със 107 лв., а за тричленно семейство – със 192 лв. За да получат реално необходимите пари за издръжка след плащане на налози, живеещ сам човек трябва да има брутна заплата от 1839 лв., а двама работещи с дете трябва да имат заплати по 1655 лв.

Над 1,76 млн. души, или 68,1% от работещите на заплата хора, имат възнаграждения под необходимия праг за издръжка на сам човек. Хората, които получават по-малко от необходимото, за да покриват основните си разходи, намаляват спрямо миналата година. Сред причините за това са предвидените допълнително 1,1 млрд. лв. за повишаване на заплатите в бюджетната сфера през 2023 г. Но въпреки това две-трети от хората продължават да работят за по-малко от необходимите средства за издръжка.

„Лукойл“ ни дере с 32 стотинки повече за литър бензин

Posted on: септември 26th, 2023 by МИГ No Comments

Бензиностанции се опитват да вдигнат цените на горивата. Дизелът и бензинът достигат до 3 лв. за литър, при положение, че до скоро цената беше около 2,30 лв./л.

„Цената на горивата трябва да е поне 32 ст. по-ниска, отколкото е в момента. Ако имаше някакъв ефект от деругацията, която беше положено толкова усърдие, за да се постигне миналата година. Ние не сме видели ефектите от нея. Купуваме руски нефт на 20% по-ниски цени от местните пазари в Европа, а „Лукойл” продава на цените близки до средните в Европа”, заяви Мартин Владимиров, енергиен анализатор, Център за изследване на демокрацията пред NOVA.

„А 95 трябва да струва около 2,65 лв./л. реално, според оценка от вчера, която направих на цените на ЕС. В Европа производствените разходи формират някъде 32% от цената, в България формират около 58%. Разликата между тези две е горе долу надценката, която „Лукойл” начислява, която се превръща в свръхпечалба. До този момент я изчислявам на 1 млрд. 800 хил. лв. свръхпечалба за 2023 г.”

По наши сметки, в момента печалбата на „Лукойл” генерира 4% от всички бюджетни приходи на руската държава от петрол, каза Владимиров и добави: „Лукойл” третира българския пазар все едно на него се продава суров петрол или някои от другите международно котирани сортове петрол. Когато суровия петрол се вдигне на международните пазари, вероятно и у нас ще се вдигне. Цената се вдига и заради геополитическите решения на Русия и Саудитска Арабия.”

От Българската петролна и газова асоциация (БПГА) обясняват рязкото поскъпване на горивата през последния месец с всеобщото повишение на цената на суровия петрол на световните борси. „Дерогация изигра своята роля тази година – България имаше много ниски цени през целия летен сезон, защото бургаската рафинерия даваше добри цени. Освен това дерогацията важи не само за суровия нефт, но и за дизеловите продукти, от които немалко обеми се внесоха в България“, коментира Живодар Терзиев, председател на БПГА.

Терзиев обаче признава, че „Лукойл Нефтохим“ има интерес да работи с руски петрол, т.е. да прави добри печалби. Той определи като прибързано и обосновано не икономически, а единствено политически, решението дерогацията за внос на руски петрол да бъде премахната предсрочно. Търговците на горива вече изразиха безпокойство, че ако се дадат само 30 дни на рафинерията да премине изцяло на неруски петрол има опасност за определен период от време пазарът да остане без бензин и дизел.

Народното събрание прие на първо четене законовата промяна и се очаква още тази седмица тя да бъде гласувана окончателно. „Важно е рафинерията да не спира, защото не само България, но и регионът ще изпита недостиг на дизелово гориво“, посочи Терзиев. Според него при преминава към друг вид нефт е възможно цените на горивата да скочат допълнително – „съизмеримо с това, което виждаме в момента като поскъпване“.

Сглобката ни удря с три пъти по-скъп „вечерен“ ток

Posted on: септември 21st, 2023 by МИГ No Comments

Близо три пъти по-скъп “вечерен” ток ще купуват българските домакинства, ако парламентът приеме предложените от правителството промени в Закона за енергетиката. В одобрения от парламента на първо четене проект е предвидено домакинствата да излязат на свободния пазар на ток и да има два типа договори между тях и доставчиците на електроенергия.

Първият вариант е договор с динамична цена на електрическата енергия. Той ще бъде приложим само за абонати, които имат умни електромери, които отчитат потреблението на ток в реално време. Домакинствата с такива договори ще плащат реалната пазарна цена на тока в различните часови интервали на денонощието.

Вторият вариант е “договор за доставка на електрическа енергия с фиксиран срок, на фиксирана цена”. Това е договор за доставка на електрическа енергия между доставчик и краен клиент, който гарантира една и съща цената, но в рамките на фиксирана цена може да има гъвкав елемент, например с колебания на цените при върхово и невърхово натоварване, пише в законодателното предложение. Нещо като сегашната дневна и нощна тарифа.

В закона не е записано в кои часове от денонощието е върховото и невърховото натоварване. Възможно е това да стане с наредба или да бъде определено от доставчиците на ток. Справка в данните на Независимата българска енергийна борса показва, че най-скъп е токът между 19 и 20 часа, когато потреблението нараства, защото хората се връщат от работа и готвят, перат, гладят, гледат телевизия и пускат осветлението. Така при въвеждане на тарифа за върхово натоварване, домакинствата ще плащат много по-скъп ток, именно в периода, в който ползват най-много електроенергия.

В момента дневната тарифа на тока за домакинствата е около 146 лв. за мегаватчас без ДДС и без таксите за достъп и пренос. А борсовата цена на тока на пазарния сегмент “Ден напред” е средно 227 лв. за мегаватчас. Тоест средната борсова цена на тока е с 55% по-висока от плащаната цена от домакинствата. Но за 20 септември борсовата цена на тока за времето от 19 до 20 часа е 605 лв. за мегаватчас, или четири пъти по-висока от сегашните цени на електроенергията за бита. Средно за периода от 14 до 20 септември борсовата цена на тока между 19 и 20 часа е 407 лв. Това е близо три пъти повече от дневната тарифа за бита.

Оказва се, че след излизане на домакинствата на свободния пазар на ток, при въвеждане на тарифа за върхово натоварване, на домакинствата може да се наложи да плащат близо три пъти по-скъп “вечерен” ток между 19 и 20 ч.

По-високите цени се очаква да доведат до промяна в потреблението на ток от домакинствата. В промените в закона дори е записано, че “оптимизация на потреблението” означава промяна на електрическия товар от страна на крайните клиенти, която се отклонява от тяхната нормална или настояща схема на потребление, в отговор на променящите се във времето цени на електрическа енергия. Тоест хората ще започнат да пестят ток или да оставят гладенето и пускането на пералня за събота или неделя, когато цената на електроенергията ще бъде по-ниска.

Нов удар по джоба ни: храните и горивата поскъпват

Posted on: август 8th, 2023 by МИГ No Comments

В разгара на пътуванията цените на горивата отново стремглаво тръгнаха нагоре. От Асоциацията на българските търговци, производители, вносители и превозвачи на горива обаче предупреждават, че следва още един удар по джоба на шофьорите този месец. Пред Нова телевизия нейният председател Иван Кашилски каза, че цените на едро всеки ден са повишени с около 2 стотинки на литър. Той прогнозира, че пикът в цената на бензина ще е до 2,75 лева.

Преди дни вече беше регистрирано едно поскъпване с близо 10 стотинки за литър, като най-осезаемо скочи цената на газа.

„Държавата върна акциза на газа, който беше премахнат по време на COVID пандемията. Това е една от основните причини за поскъпването на пропан бутанът. Другата е свързана с това, че цената на суровия петрол на световните борси расте“, обясни Кашилски.

„За бензина и дизела имаме поскъпване с около 15 долара за суров петрол на барел, а в същото време се увеличава потреблението в Китай и в САЩ. Освен това Русия и страните от ОПЕК (б.а. Организацията на страните износителки на петрол) намалиха дневните добиви с около 1 млн. барела на ден“, добави той.

„Потреблението няма как да се намали, тъй като сме в сезона на отпуските. Жътвата приключи, но започва прибирането на слънчогледа, а после ще се оре земята. От следващият месец ще започнат да се вдигат цените на някои хранителни стоки“, каза още шефът на петролната асоциация.

Вносните млечни продукти у нас са 2-3 пъти по-скъпи, отколкото в развитите западни страни

Posted on: юли 28th, 2023 by МИГ No Comments

Агенцията за борба с градушките е една от най-добре работещите структури в Министерството на земеделието и храните. Това заяви в студиото на „Здравей, България” ресорният министър Кирил Вътев. В момента обезщетенията са около 500 лв. на декар. Пострадалите земеделски производители ще бъдат компенсирани за нанесените щети след градушките в Северна България.

Той коментира и темата за сечта, която, по думите му, се политизира повече, отколкото е необходимо. Опасението е, че се разрешава по-голям дърводобив с цел дървесината да се използва за „разменна монета” преди изборите.

Вътев коментира и износа на продукция от Украйна. По думите му воюващата страна произвежда тонове слънчоглед, които не може да преработва и иска да експортира. „Изходът трябва да бъде решен от целия ЕС, защото това количество няма как да бъде преработено само в нашия регион. Не искам да плаша никого, но след време това може да доведе и до криза с олиото”, каза земеделският министър.

„Много е смущаващо, че има вносни млечни продукти, които тук са 2-3 пъти по-скъпи отколкото в добре развити западни страни”, посочи Кирил Вътев и допълни, че в подобно явление вижда спекула. По думите му конкуренцията на пазара очевидно не е достатъчна.