Posts Tagged ‘артекс’

ДНСК удари „Артекс“, спря строежа на „Златен век“

Posted on: юни 21st, 2021 by МИГ No Comments

ДНСК спира окончателно строителството на „Златен век“ заради изтекло разрешение за строеж. Това съобщи началникът на ДНСК Влади Калинов на пресконференция. Според решението на строителния контрол всичко, което е строено след януари 2020 г., е незаконно. Арх. Калинов поясни, че в случая строителят трябва да разруши един етаж от грубия строеж, защото той е построен, след като разрешителното е изтекло. По думите му, през годините „Артекс“ е получавала подкрепата на държавата чрез промени в законодателсното в полза на строителната фирма. Столичната община също е подкрепяла „Артекс“, каза Влади Калинов.

Преди месец ресорният служебен министър Виолета Комитова разпореди на строителния контрол да направи по-задълбочена проверка на случая със строителството на небостъргача „Златен век“.

Началото на проверката съвпадна с рокадата на върха в ДНСК. Тогава бившият шеф на „Общински строителен контрол“ в Столичната община арх. Влади Калинов оглави националната дирекция за сметка на арх. Иван Несторов, който остава на работа в дирекцията като шеф на „Благоустройство и геозащита“.

Името на арх. Влади Калинов нашумя преди две години покрай скандала „Апартаментгейт“ и постройките на терасата на бившия шеф на КПКОНПИ и сегашен консул във Валенсия Пламен Георгиев. Тогава Калинов напусна „Общински строителен контрол“. Оставката на Калинов бе поискана, защото ръководената от него служба се произнесе, че терасата и изградените конструкции са законни, въпреки че според район Слатина те са направени без документи. Според Калинов за тях имало строителни книжа и актът за премахването им, издаден от община Слатина, не бил основателен. Срещу решението му обаче застанаха от Камарата на архитектите, както и кметът на въпросния район.

Работници и началници в стpoитeлнaтa ĸoмпaния „Apтeкc“ организираха пpoтecт в понеделник пpeд Mиниcтepcтвoто нa peгиoнaлнoтo paзвитиe и блaгoycтpoйcтвo зapaди cгpaдaтa „Злaтeн вeк“. От „Артекс“ обявиха преди това, че сградата „Златен век“ в столичния район „Лозенец“ ще бъде построена и подчертаха, че ако отново бъдат предприети действия срещу строителството, ще заведат иск срещу държавата в Страсбург за вреди в огромни размери. Сега от компанията заплашиха, че този път щe пoтъpcят пpaвaтa cи в съда пo зaĸoнa зa oтгoвopнocттa нa дъpжaвaтa и oбщинитe.

Според арх. Пламен Мирянов от управата на „Артекс“ институциите са длъжни да се съобразят със съдебното решение за отмяна на забраната за строителство. „Те имат теза, която е удобна за тях, която просто е удобна, за да се успокоят масите, да успокоят политици, за да си направят своите политически кампании. Това е цялата работа. По мотивите на административен съд София град и от становището на правни експерти нашето разрешение е до 2022 година“, казва той.

От компанията насрочиха нов протест за вторник (22 юни), този път пред ДНСК.

В средата на май ВАС разреши окончателно продължаването на строителството на „Златен век“, след като остави в сила решението на Административен съд – София град от ноември 2020 г., с което се отменя спирането от ДНСК на строителството на небостъргача. Жители на квартал „Лозенец“ протестират срещу строителството на небостъргача „Златен век“ от лятото на 2017 година.

Цветанов тропа хоро с „Артекс”

Posted on: октомври 10th, 2019 by МИГ No Comments

Прогоненият от ГЕРБ заради аферата с евтиния апартамент с частен асансьор Цветан Цветанов публично официализира близостта си със строителния бос Пламен Мирянов, собственик на нашумялата фирма „Артекс”.

Цветанов бе заснет да тропа хоро, прегърнат с архитект Мирянов и с кумеца си Николай Колев, съпруг на зам.-министърката на спорта Ваня Колева. Тя също бе принудена да напусне поста си, след като се оказа, че се е сдобила с тузарско жилище на „погребална” цена в помпозната сграда на „Артекс” в софийския квартал „Изток”. Триото Цветанов – Мирянов – Колев друса хоро, докато певецът Веско Маринов им пее на „ухо”. Снимката на баровското хоро е направена на 7 септември, в понеделник срещу вторник и бе публикувана от „Бивол”.

През месец май Цветан Цветанов подаде оставка след гръмкия имотен скандал във властта. Тогава стана ясно, че той притежава луксозен апартамент с личен асансьор в сграда на „Артекс” – собственост на арх. Мирянов. Същата фирма е спечелила от наложена от Цветанов промяна в закона. Може би поради тази причина Цветан Цветанов се е сдобил с лъскавия апартамент с частен асансьор на цена три пъти по-ниска от пазарната. Същевременно скъпчиите от „Артекс” искат по 5 000 евро за квадратен метър жилищна площ за небостъргача „Златен век”, чието строителство се оказа незаконно и временно бе спряно.

Сградата на „Артекс“ и Цв. Цв. се появиха в учебна тетрадка за 7-и клас

Posted on: юни 28th, 2019 by МИГ No Comments
Не само Ахмед Доган и София Маринова са сред звездите в учебниците на българските деца. Възхвала пред подрастващите е направена и на луксозната сграда „Летера“ в жк. „Изток“, в която живее бившият втори в ГЕРБ Цветан Цветанов и разтърси държавата.

Скандалният текст е публикуван в тетрадка за 7-ми клас на издателство „Просвета“, която вече се ползва от учениците. Там надълго и нашироко се обясняват предимствата на онази сграда с ВИП асансьора на Цветан Цветанов, заради която се разрази аферата „Апартаментгейт“.

Възхвалява се необяснимо и делото на архитект Пламен Мирянов, алармират потресени родители в социалните мрежи. „Откога бизнесмените се превръщат в народни герои и срещу какво“, питат се те и подозират, че е възможно и други популярни босове да са намерили място по втория начин в дуги учебници и помагала. Текстът е влязъл с врътка, тъй като става дума за нещо на пръв поглед невинно – извличане и обработване на информация от медийна публикация. Напълно необяснимо е обаче защо именно тази статия за сградата с асансьора на Цветанов е избрана от редакторите на „Просвета“, както и как Министерство на образованието е проспало очевидния пиар.

На същото издателство е и учебникът за 4-и клас по предмета „Човек и общество“, където е намери място певицата Софи Маринова. Тя е изброена като една от видните представителки на ромския етнос в културния живот на страната през 20 и началото на 21 век.

Пишеш срещу „Златен век“ във фейсбук – „Артекс“ те съди за 100 000 лева

Posted on: юни 6th, 2019 by МИГ No Comments

Строителните фирми „Артекс инженеринг“ и „Артекс Златен век“ са завели дела срещу двама граждани, позволили си да изразят публично мнение срещу небостъргача „Златен век“ в столичния квартал „Лозенец“. От дружествата, собственост на семейство Мирянови, претендират по 100 хил. лв. обезщетение от адвокат Никола Вапцаров и Мариан Башур. В исковите молби се посочва, че фирмите са претърпели неимуществени вреди от изказванията на Вапцаров и Башур във… фейсбук.

Делата са граждански и ще се гледат от Софийския градски съд. Основанието им е чл. 45 от Закона за задълженията и договорите за непозволено увреждане. Строителите твърдят, че твърденията на двамата са неверни и клеветнически.

Вапцаров и Башур са основни говорители на инициативния комитет срещу „Златен век“. Те твърдят, че сградата се строи без валидно разрешение за строеж и затова трябва да ѝ се издаде ново разрешение, но за по-малко етажи, а построеното до момента да бъде сборено.

Башур твърди, че в телефонен разговор, както и в кореспонденция арх. Пламен Мирянов-младши му е заявил, че „политиците са с „Артекс“ и няма смисъл от протести срещу сградата. Тогава Мирянов обяви, че твърденията на Башур не са верни.

В момента „Златен век“ е спрян със заповед на Дирекцията „Национален строителен контрол“. „Артекс“ жали мярката в съда. До замразяването на строежа се стигна след избухването на скандала с евтините апартаменти, продадени от „Артекс“ на преференциални цени на Цветан Цветанов, Цецка Цачева и други политици.

„Артекс“ обжалва в съда спирането на строежа на небостъргача

Posted on: април 30th, 2019 by МИГ No Comments

Строителната фирма „Артекс“ обжалва в съда решението на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) да бъде спрян строежът на небостъргача „Златен век“ в столичния квартал „Лозенец“.

На 25 април, четвъртък, в ДНСК е получена писмената жалба от фирмата срещу заповедта. Жалбата е адресирана чрез ДНСК до Софийския административен съд.

Предстои жалбата на фирмата да бъде изпратена по законоустановения ред в административния съд, информират от пресцентъра на строителния контрол.

Припомняме, на 15 април, понеделник, ДНСК окончателно спря строителството на небостъргача.

Действията на ДНСК по забрана на строителството на „Златен век“ започнаха, след като премиерът Борисов нареди това. От своя страна това предизвика бурни реакции – какви правомощия има и как може премиер да нарежда спирането на частен строеж.

Преди това ДНСК извърши две проверки на „Златен век“, а на брифинг шефът на дирекцията Иван Несторов обяви законността на строежа на небостъргача. Това пък стана повод за искането на оставката на Несторов.

В скандала бяха замесени още столичната кметица Йорданка Фандъкова, която твърди, че разрешителното за строежа е изтекло, а главният архитект на София Здравко Здравков пък сподели, че е получавал заплашителни СМС-и от собствениците на „Артекс“. Според двамата всичко е в ръцете на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК).

Строителната фирма стана обект на проверка и от Националната агенция по приходите (НАП).

Само с честен труд може да се купи апартамент за 1 милион лева

Posted on: април 29th, 2019 by МИГ No Comments

КЗЛД: Медиите могат да разпространяват имена, финансово и имотно състояние, възраст

Posted on: април 28th, 2019 by МИГ No Comments

„Обработването на лични данни за журналистически цели, в това число информация за имена, възраст и/или дата на раждане, финансово и имотно състояние, е законосъобразно, когато се извършва за осъществяване на свободата на изразяване и правото на информация, при зачитане на неприкосновеността на личния живот. В тези случаи, по силата на в 25з, ал. 3 от Закона за защита на личните данни, съответната медия или журналист нямат задължение да изискват предварително съгласие от субекта на данни“. Това е записано в становище на Комисията за защита на личните данни.

Повод за становището е искане на „Артекс“ заради  публикуване в интернет пространството на общодостъпна информация с клиентска база на фирмата. През КЗЛД се е развило производство, след което се е стигнало да въпросното становище.

Ето и цялата преписка“:

„Комисията за защита на личните данни (КЗЛД) в състав: председател Венцислав Караджов и членове Цветелин Софрониев, Мария Матева и Веселин Целков, на заседание, проведено на 24.04.2019 г., разгледа искане за становище с вх. № НДМСПО-01-161/01.04.2019 г. от „АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ“ АД във връзка с публикуването на сайта bivol.bg на общодостъпна информация с клиентска база на фирма „АРТЕКС“ с голям обем от лична информация, както и общодостъпни материали, съдържащи чувствителна информация за непублични личности. В допълнение, на сайта bivol.bg е създадена база данни със структурирана информация с възможност за търсене в нея по определени критерии. В тази връзка „АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ“ АД, представлявано от арх. Весела Мирянова, моли за проверка и становище по следните въпроси:

1. Законосъобразно ли е публикуването и предоставянето на свободен достъп до информация с адрес на жилището на субект на данни без негово предварително съгласие?

2. Законосъобразно ли е публикуването на информация за възрастта, датата на раждане, пълните имена на физическите лица?

3. Законосъобразно ли е разпространяването на информация за финансовото и имотно състояние на физическите лица, които не са публични личности без тяхно предварително съгласие?

4. Законосъобразно ли е използването на данни от публични регистри на интернет страницата на https://pep.bivol.bg/imoti, чрез подредбата им в отделна общодостъпна база данни „Клиенти Артекс“, с голям обем лична информация – пълни три имена, финансово, имотно състояние, година на раждане, получени/платени средства, точни адреси за мястото, на което е възможно да живеят клиентите на дружеството, заедно с техните семейства?

Към искането за становище са приложени също така извадки с публикуваните от медиите материали.

Правен анализ:

Общият регламент относно защитата на данните (Регламент (ЕС) 2016/679), наред със Закона за защита на личните данни (ЗЗЛД), определят правилата за защита на основните права, свободи и интереси на физическите лица и по-специално правото на защита на личните им данни. Следва да се има предвид, че Общият регламент има за предмет защита на правата на физическите лица и не обхваща обработването на лични данни, които засягат юридически лица (съображение 14 от Регламента). Следователно въпросите, свързани със защита на интересите, репутацията и т.н. на търговско дружество „АРТЕКС“,  са извън компетентността на надзорния орган.

Правото на защита на личните данни не е абсолютно право. То следва да се разглежда във връзка с функцията му в обществото и да се прилага в равнопоставеност с другите основни права, съгласно принципа за пропорционалност (съображение 4 от Регламент (ЕС) 2016/679). В продължение на този общ принцип, чл. 85 от Общия регламент задължава държавите членки на ЕС да съгласуват в националното си законодателство правото на защита на личните данни с правото на свобода на изразяване и на информация, включително при обработването на лични данни за журналистически цели. Със същата цел е предвидена и правна възможност за въвеждане на изключения и дерогации от изискванията на Регламента, свързани с правните основания за обработване на лични данни, правата на субектите на данни и др.

Понятието „журналистически цели“ не е изрично дефинирано от законодателя, но съображение 153 от Регламент (ЕС) 2016/679 указва, че „[з]а да се вземе предвид важността на правото на свобода на изразяване на мнение във всяко демократично общество, е необходимо свързаните с тази свобода понятия, като журналистиката например, да се тълкуват широко.“

Същественото за журналистическата дейност е събирането, анализирането, интерпретирането и разпространяването чрез средствата за масова информация на актуална и обществено значима информация. Всяка журналистическа дейност е проява на свободата на словото в правовата държава. Ограничаване свободата на изразяване и информация е допустимо само в рамките на необходимото в едно демократично общество, съгласно чл. 52, параграф 1 от Хартата на основните права на ЕС и чл. 10, параграф 2 от Европейската конвенция за защита правата на човека и основните свободи. По своята същност журналистическата дейност изисква разпространяване на информация по въпроси от обществен интерес. Публикуването на информация на интернет страницата на медията представлява нейното публично оповестяване. Публичното разпространяване на информация за тези цели е журналистическа дейност, тъй като самият факт на разпространение е изява на мнение, становище, възглед, преценка на публичната информация и значението ѝ за интересите на обществото. За да се обработва информация за целите на журналистическата дейност, информацията трябва да касае въпроси относно ценности, които с оглед на засегнатите отношения, са действително обществено важни.

С обнародваните на 26.02.2019 г. изменения и допълнения в Закона за защита на личните данни (ЗЗЛД), в сила от 02.03.2019 г., е дадена национална правна уредба, насочена към постигането на баланс между визираните по-горе основни права при обработването на лични данни за журналистически цели. По-специално, в 25з, ал. 3 от ЗЗЛД се предвижда, че администраторът или обработващият лични данни (напр. съответната медия или журналист) може да не прилага разпоредбите на чл. 6, 9, 10, 30, 34 и глава пета от Регламент (ЕС) 2016/679, както и да откаже пълно или частично упражняването на правата на субектите на данни по чл. 12 – 21 от Регламента. Преценката дали да се приложи въпросната дерогация следва да се извършва за всеки отделен случай на основата на обективни критерии. Разпоредбата на чл. 25з, ал. 2 от ЗЗЛД предлага неизчерпателен списък от такива критерии. Те са формулирани въз основа на трайната съдебна практика на Съда на ЕС, Съда по правата на човека и Конституционния съд на Република България, както на Указанията за запазване на неприкосновеността на личния живот в медиите на Съвета на Европа от юни 2018 г .

Въпросните критерии се прилагат, доколкото са относими към конкретния случай на упражняване на свобода на изразяване и право на информация и съответно могат да имат различна тежест в различни ситуации.

Анализирайки обстоятелствата, при които личните данни са станали известни на администратора на сайта (чл. 25з, ал. 2, т. 3 ЗЗЛД), прави впечатление, че базите данни и търсачките към тях на сайта съдържат информация, включително лични данни, от публични източници, като Търговски регистър, Имотен регистър, регистри за обществени поръчки, оперативни програми на ЕС, декларации по ЗПКОНПИ и др. При условие, че законодателят е предвидил въпросните данни да бъдат публично достъпни, може да се приеме, че той е извършил и преценка, че тяхното разкриване или обществено оповестяване не би оказало негативно влияние върху неприкосновеността на личния живот на субекта на данни и неговото добро име (чл. 25з, ал. 2, т. 2 ЗЗЛД).

Общият регламент оставя на националния законодател да прецени каква информация да бъде включена в публичен регистър, който е предназначен да предоставя информация на обществеността и е достъпен за справка по принцип или от всяко лице, което може да докаже, че има законен интерес. Така например, Законът за търговския регистър и регистъра за юридическите лица с нестопанска цел предвижда възможността за придобиване на цялата база данни на въпросния регистър срещу заплащане. Единственото формално ограничение в Регламент (ЕС) 2016/679 в подобни случаи е забраната по чл. 49, параграф 2, вр. параграф 1, б. „ж“ от Регламента данните в подобни публични регистри да бъдат предавани в цялост в трета страна. При това положение, с оглед законово определената компетентност на КЗЛД, евентуалните проверки относно възможно нарушаване на установените специфични правила за достъп и ползване на въпросните публични регистри следва да се извършат от институциите, на които е възложено тяхното поддържане и управление.

На следващо място, следва да се обсъди значението на разкриването на лични данни или общественото им оповестяване за изясняването на въпрос от обществен интерес (чл. 25з, ал. 2, т. 5 ЗЗЛД). Това е един от основните критерии, въз основа на които Съветът на Европа прави разграничение между т.нар. „отговорна журналистика“ и „таблоидна журналистика“. Без съмнение, обработването на данни, насочено към разкриването и оповестяването на случаи на вероятна корупция, злоупотреба със служебно положение или с финансови средства от държавния бюджет или от бюджета на ЕС е действие в публичен интерес, което отговаря на засиленото обществено внимание и чувствителност по тези теми. В този смисъл следва да се отчете обстоятелството, че информация като възраст и/или дата на раждане на дадено лице в контекста на журналистическо проучване може да послужи като индикатор за допълнително разследване, например ако при закупуване на недвижим имот е налице видимо разминаване между възрастта на субекта и финансовите възможности, с които обичайно разполага лице на сходна възраст, от една страна, и размера на сделката, от друга.

Друг важен аспект от преценката за баланса между свободата на изразяване и правото на информация и правото на защита на личните данни е отчитането на обстоятелството дали субектът на данни е лице, което заема длъжност по чл. 6 от Закона за противодействие на корупцията и за отнемане на незаконно придобитото имущество, или е лице, което поради естеството на своята дейност или ролята му в обществения живот има влияние върху обществото (чл. 25з, ал. 2, т. 6 ЗЗЛД). Принципното разбиране е, че публичните личности  се ползват с по-ниска защита на личния си живот в сравнение с обикновените граждани. Респективно, частните лица, които не са влезли в публичното пространство, би следвало да се радват на по-голяма защита на правото им за личен живот. Както обаче е отбелязано и в Указанията за запазване на неприкосновеността на личния живот в медиите на Съвета на Европа, за журналистите няма абсолютна забрана да пишат за тях, дори и без съгласието им, ако това би способствало за изясняване на въпрос от обществен интерес. В този контекст, в случай, че субектите на данни не са обект на журналистически интерес и нямат пряко отношение към дебат по въпрос от обществено значение (напр. нямат връзка с публична личност, не са извършили незаконни или други укорими действия и т.н.), тогава евентуалното публикуване на техните лични данни следва да бъде съобразено с принципа на свеждане на данните до минимум, включително цялостното им анонимизиране, ако това е приложимо в конкретната хипотеза. Това принципно положение не ограничава по никакъв начин правото на съответната медия или журналист да обработват по друг начин личните данни, по-специално за целите на журналистическо разследване, както и да публикуват данни на тези лица, за които в хода на въпросното разследване се установи, че имат отношение към публичния дебат.

С оглед на гореизложеното и на основание чл. 58, параграф 3, б. „б“ от Регламент (ЕС) 2016/679, Комисията за защита на личните данни изразява следното

СТАНОВИЩЕ:

 1. Обработването на лични данни за журналистически цели, в това число информация за имена, възраст и/или дата на раждане, финансово и имотно състояние, е законосъобразно, когато се извършва за осъществяване на свободата на изразяване и правото на информация, при зачитане на неприкосновеността на личния живот. В тези случаи, по силата на в 25з, ал. 3 от Закона за защита на личните данни, съответната медия или журналист нямат задължение да изискват предварително съгласие от субекта на данни.

2.  Последващото обработване на лични данни, придобити от публичен регистър, който е предназначен да предоставя информация на обществеността, следва да е съобразено с разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 и Закона за защита на личните данни.

3. По правило, данните на лица, които не са публични личности, не са обект на журналистическо разследване и нямат пряко отношение към дебат от обществен интерес, следва да бъдат публикувани от съответната медия или журналист в анонимизирана форма. Ако това е неприложимо от гледна точка на осъществяването на свободата на изразяване и упражняването на правото на информация, тогава публикуването следва да се извърши при спазване на принципа за свеждане на данните до минимум.

От инициативен комитет „Лозенец“ поискаха строежът на „Златен век“ да спре

Posted on: април 2nd, 2019 by МИГ No Comments

От инициативния комитет „Лозенец“ настояват за спиране на строежа „Златен век“ на фирма „Артекс“ , както и за разрушаване на незаконната част, съобщава БНТ. По думите им шефът на ДНСК Иван Несторов заблуждава, че издадените от главния архитект заповеди автоматично удължават срока на разрешението за строителството. От „Артекс“ пък твърдят, че според последните промени в Закона за устройство на територията, имат валиден документ за строителство до 2020 г. Случаят със „Златен век“ обаче е заварен и промените не важат за него.

Твърдението,че сградата „Златен век“ е законна е лъжа, смятат от инициативния комитет „Лозенец“. Според тях след изтичането на издаденото разрешително за строеж – обектът е трябвало поне да бъде спрян до уточняване на ситуацията.

От инициативния комитет „Лозенец“ смятат, че е несериозно и дори абсурдно от ДНСК да се позовават на съдебно решени по друг казус и от друг град.

„Казус за тротоарно право в Бургас, той казва, че важи за този случай в Лозенец. Категорично не е вярно, че това решение удължава решението за строеж“ заяви Войслав Тодоров, общински съветник и част от ИК „Лозенец“.

Във връзка с исканите от жители на района оставки на зам.-министър Валентин Йовев и на началника на ДНСК арх. Иван Несторов , регионалният министър Петя Аврамова коментира, че не трябва да се прибързва, а да се изчака решението на Софийския градски съд и Специализираната прокуратура.

Петя Аврамова, министър на регионалното развитие и благоустройството уточни: „ И тогава да имаме вече да имаме становище от компетентните органи по темата този обект „Златен век“ на фирма „Артекс“ има ли, или не в момента разрешение за строеж .“

От инициативния комитет „Лозенец“ обаче смятат, че не е нужно ДНСК да чака съдът да ги принуди да се произнесат, а трябва веднага да предприемат мерки за събарянето на незаконната част от сградата.

Венета Райкова за скандалния блок на „Артекс“: Постоянно снимат с дронове…

Posted on: март 28th, 2019 by МИГ No Comments

Дори и Венета Райкова се включи с коментар към разпаления напоследък скандал с евтините имоти на властта, продадени от „Артекс“.“Ето го блока на “Артекс”, който в момента гледате по новините заради подадената оставка на Първанов, само че съм го снимала отзад, от моята спалня, ами нищо особено не е.“ Това написа телевизионната водещата Венета Райкова в личния си профил във Фейсбук.

„И изкопа му гледах преди година, нищо особено не беше… ама втори ден с дрон го снимат, заради това едно пране не мога да си сложа на балкона“, допълни шеговито Райкова.

Припомняме, че само в рамките на седмица апартаментите, закупени на изключително ниски цени от властимащи създадоха огромен скандал. Бившият правосъден министър Цецка Цачева подаде оставка, а с нея с поста си се простиха и заместник-министърът на младежта и спорта Ваня Колева, както и заместник-министърът на енергетиката Красимир Първанов.

Собствениците на „Артекс“ са съседи на Цветанов

Posted on: март 25th, 2019 by МИГ No Comments

Собствениците на „Артекс“ – семейство Мирянови живеят срещу сградата, в която се намира новият апартамент на Цветан Цветанов. Това разкриха пред Скандал, живеещи в квартала.

Политикът е на ул. Латинка 8. Те се намират на ул. Латинка 9Б, който билдинг е построен също от „Артекс“.

Там е също и техният син Пламен Пл. Мирянов, показва проверка на звънците.

Скандалът “Апартаментгейт” започна от разследване на Антикорупционния фонд и Свободна Европа, които разкриха как апартамент от над 200 кв. м. с частен “ВИП асансьор” е заменен от “Артекс” срещу два апартамента на Цветанов и доплащане 100 000 лв. или общо 387 438,8 лв. Това прави по 630 евро на кв. м. площ и е четирикратно по-малко от пазарните цени в този район.

Проучване на „Биволъ“ показа, че в един и същи ден – 12.06.2018 този апартамент е прехвърлен от собствениците Мирянови на тяхната си фирма “Артекс Инженеринг 2000-5” за 560 000 лв. След това фирмата прави заменката с Цветанов. Заменените от Цветанов имоти веднага (в същия ден) са продадени на бившия IT специалист на ГЕРБ Симеон Велков, който сега е трудоустроен в РВД. Той плаща за двата апартамента на ул. Елемаг 470 000 лв.

Има няколко обяснения за тези странни имотни врътки с поне един ясен бенефициент – Цветан Цветанов. Едното от тях е езотерично. Според собственичката на Артекс Весела Мирянова Цветанов получил преференциална цена, защото много харесал архитектурата и най-вече оценил “енергийната защита” на сградата “Летера”, в която бил вграден псалм 91.

Има обаче и друго обяснение и то е, че след като Цветанов е натиснал Фандъкова да проверява Мирянови, те спешно са потърсили извънинституционално решение на техните проблеми и са го намерили в тази сделка.

Изнудване, фаворитизъм, или и двете, но в такава сделка няма как да няма скрита цена, обобщава Капитал в статия, която припомня за сложните взаимоотношения между “Артекс” и местната власт в София, която е на ГЕРБ.

„Артекс“: Сделката за жилището на Цветан Цветанов е законна и стандартна

Posted on: март 23rd, 2019 by МИГ No Comments

Строителната компания „Артекс“ публикува становище на юристи от правна кантора „Пенков, Марков и партньори“ по повод зачестилите публикации в различни медии относно придобиването от Цветан Цветанов на жилищен обект в кв. Изток.

Юристите уточняват, че некоректно се явява твърдението, че Цветанов е придобил луксозния апартамент по цена 342 852 лева. Това е данъчната оценка на апартамента, която е посочена в акта като част от задължителното съдържание на всеки нотариален акт. Всъщност Цветанов е придобил апартамент в замяна на други два по-малки апартамента (завършени и добре обзаведени) и доплащане от 100 000 лева.

Посочено е също така, че обектите на замяна са в един и същи квартал на еднакво престижни улици. Апартаментът на ул. „Латинка“ е новопостроен, докато получените в замяна два по-малки апартамента са с подобрения и добре обзаведени, а освен това към тях е прехвърлена и собствеността върху прилежащите идеални части от терена.

„Горните ценообразуващи фактори (локация на обектите, степен на завършеност и подобрения) обосновават равностойността на обектите, предмет на замяна, поради което предвиденото изравнително плащане отчита единствено разликата в квадратурата на заменените обекти (около 40 кв.м. – по около 1280 Евро на кв.м., което с оглед предмета и спецификата на сделката се явява доплащане на пазарно ниво)“, се казва още в позицията

Адвокатите са категорични, че сделката е законна и стандартна.

Публикуваме цялата позиция без редакторска намеса:

Становище на юристи, правна кантора „Пенков, Марков и партньори“

По повод зачестилите публикации в различни медии относно придобиването от г-н Цветан Цветанов на жилищен обект в кв. Изток, излагаме обективно фактите по случая:

С Нотариален акт за замяна на недвижими имоти от 12.06.2018 г. дружеството е прехвърлило на г-н Цветан Цветанов и съпругата му собствеността върху апартамент в новопостроената жилищна сграда, находяща се на ул. „Латинка“ № 8, с площ от 239.90 кв.м., гараж и съответните идеални части от правото на строеж. В замяна г-н Цветан Цветанов и съпругата му са прехвърлили на АРТЕКС собствеността върху два апартамента на ул. „Елемаг“ № 22, с обща площ 192.76 кв.м., заедно с два подземни гаража и идеални части от собствеността върху земята. За изравняване на стойностите на заменяемите обекти г-н Цветанов e заплатил сумата от 100 000 лева.
Обектите на замяна са в един и същи квартал на еднакво престижни улици. Апартаментът на ул. „Латинка“ е новопостроен, докато получените в замяна два по-малки апартамента са с подобрения и добре обзаведени, а освен това към тях е прехвърлена и собствеността върху прилежащите идеални части от терена. Горните ценообразуващи фактори (локация на обектите, степен на завършеност и подобрения) обосновават равностойността на обектите, предмет на замяна, поради което предвиденото изравнително плащане отчита единствено разликата в квадратурата на заменените обекти (около 40 кв.м. – по около 1280 Евро на кв.м., което с оглед предмета и спецификата на сделката се явява доплащане на пазарно ниво).
Некоректно се явява твърдението, че г-н Цветанов е придобил луксозния апартамент по цена 342 852 лева. Това е данъчната оценка на апартамента, която е посочена в акта като част от задължителното съдържание на всеки нотариален акт. Всъщност г-н Цветанов е придобил апартамент в замяна на други два по-малки апартамента (завършени и добре обзаведени) и доплащане.

Сделката е законна и стандартна, извършена в рамките на основния предмет на дейност на дружеството, реализирана в изискуемата от закона форма и при спазване на всички законови изисквания.
След преглед и анализ на различните публикации и изказвания по казуса АРТЕКС ще подготви и предприеме съдебни действия (в това число искове за вреди) срещу всички лица и организации, които с клеветнически и набеждаващи твърдения уронват безупречната търговска репутация на дружеството.

адв. Милена Гайдарска, „Пенков, Марков и партньори“

Адвокат: „Артекс“ се ползват с политическа подкрепа

Posted on: март 23rd, 2019 by МИГ No Comments

„Артекс“ се ползват с политически протекции. Доказателството е, че те нямат валидно строително разрешение. Това каза пред bTV Никола Вапцаров, адвокат и член на инициативния комитет „Лозенец“, който се бори срещу строителството на небостъргача.

„От две години протестираме активно. Имахме шест протеста със затваряне на „Черни връх“, пускахме жалби до абсолютно всички институции. Всички са уведомени за този случай, но всички си измиват ръцете с писмото на Йовев и с тази интерпретация на закона, която като юрист смятам, че е абсолютно погрешна и незаконна“, още юристът.

Според него, 99% от хората се обезвериха от цялата ситуация. „Останахме една шепа хора, които казахме, че ще изчерпаме докрай всички легални възможности, които имаме, преди да се откажем“, допълни той.

Адвокатът поясни, че има разследване срещу Валентин Йовев за престъпление по служба и превишаване на служебни правомощия, тъй като не е упълномощен от министър да дава такива тълкувания.

Стана ясно, че ДНСК отново ще проверява законността на тази сграда.

„Загубих доверие в способностите на ДНСК да предприемат адекватни действия, защото през годините са доказали, че нямат капацитета и желанието да се справят с проблемите с презастрояването. Това важи за цяла България. Нежеланието на институциите да изпълняват задълженията си по закон доведоха до това. Затова и сме завели дело в Административния съд заради бездействието на ДНСК“, обясни още адвокатът.

Той изрази надежда заради обществения натиск този път ДНСК да си свърши работата и проектът да бъде преработен.

„Аз не съм против високите сгради, но на този небостъргач не му е там мястото. Законът не го позволява и трябва да сме равни пред него“, заключи Никола Вапцаров.

Запитвания за евтини жилища заляха „Артекс“ в социалните мрежи

Posted on: март 23rd, 2019 by МИГ No Comments

Запитвания за жилища на цена от 600 евро на кв. метър и предложения за замяна на имоти заляха страницата на строителната компания „Артекс“ във Фейсбук. Коментарите се появяват в последните часове, след като се разбра, чепредставители на властта, начело със зам.-председателя на ГЕРБ Цветан Цветанов са успели да си купят луксозни апартаменти от „Артекс“ на преференциални ниски цени. Имотите на Цветан Цветанов, правосъдния министър Цецка Цачева, депутата Вежди Рашидов са доста по – евтини дори от средните цени за столичния район „Изток“, където те дружно са си напазарували.

Цените са драстично по-ниски и от тарифите, на които „Артекс“ продава жилищата си. Коментиращите се заиграват и с обясненията на Цецка Цачева, че видяла дупката за основите на бъдещата сграда и решила да се поинтересува за цените и условията да си купи жилище там. Сделката станала без брокер и посредници, а директно с продавача „Артекс“.

Компанията е известна с атрактивните си сгради, по-луксозните от които имат имена, но всички те на високи цени, дори и в по-масови квартали като „Младост“ или „Дружба“. Именно в този контекст са коментарите под по-старите публикации в профила на строителната фирма, в които се рекламират сградите, построени от тях. Потребителите питат дали има апартаменти за по няколко хиляди на кв. метър и коментират, че жилища на по-горните етажи излизат по 600 000 евро, каквито са цените във Виена, например.

Ето и някои от запитванията и офертите за бартер към „Артекс“, провокирани от ценовата им политика към представители на властта и изгодната заменка със старите апартаменти на Цветанов:

„Здравейте! Ще обявявате ли официално нови проекти – някъде в Лозенец или Изток срещу 500 евро кв/м на дупка или до 700 евро кв/м на груб строеж. Дали за сградата по проект на Франк Лойд Райт условията ще са идентични? Има ли и някакво концептуално разпределение на сградите – политици, магистрати, администрация, културни дейци и тн.? Бартер със земеделски земи възможен ли е?“

„Аз искам да допълня – как ще обезщетите хората, които са си взели апартамент в сгради с политици? Все пак да се засичаш с Цв. Цв, Цеци и Веждичката не е най-приятното нещо на света.“

„В сградата, където си е закупил апартамент г-н Рашидов, ще има ли търговски площи? Бих желал да отворя магазин за алкохол и цигари.“ „Давам до 850 евро/м2. Готов съм и на замяна, имам 2 боксониери във Волуяк и Обеля.“

„Носи се слухът, че заради големия успех на „Къщата с буквите“ готвите проект „Къщата на тиквите“.

Може ли да потвърдите и евентуално да резервирам мезонет до някоя проминентна личност.“

„Казвате, че „Архитектурата е математика …“. Да разбираме ли, че архитектурата на апартаментите на Цеко, Тетка и Веждичката е по-нискокачествена?! Благодаря“

„Извинете имате ли нещо за 710 евро на квадратен метър за да надцакам Цветанов“

„Ще правите ли скоро някъде в кв. „Изток“ дупка на 630 €/кв.м? Да намина случайно да я видя….“

„Като гледам колко са кандидатите за апартаменти по 630 ойро, ще трябва да се направи томбола.“

Част от коментарите съдържат една дума – „Есе“, по примера на публикация във Фейсбук с новина със заглавие „Напиши есе, спечели къща за 1.7 млн. канадски долара“.

Все още никой не е цитирал Пласм 91-ви, изписан на фасадата на сградата „Летера“, в която Цветанов притежава един етаж. Оценката на зам.-председателя на ГЕРБ за енергийната защита на зданието беше посочена като основание за преференциалната цена, на която от „Артекс“ му предложили имота. Администраторите на страницата не отговарят на запитванията на потенциалните си клиенти

Четири дни преди сделката Цветанов поискал проверка на „Артекс“

Posted on: март 22nd, 2019 by МИГ No Comments

Само четири дни преди да си купи луксозно жилище на скандално ниска цена, Цветан Цветанов е поискал проверка на знаков проект на фирма „Артекс“, разкрива „Бивол“. Сигналът срещу фирмата-строител бил на гражданска огранизация, а Цветанов настоял пред столичния кмет Йорданка Фандъкова да направи проверка. Само четири дни, след като е препратил сигнала към Фандъкова, зам.-председателят на ГЕРБ финализира покупката на апартамента си на ул. „Латинка“ в сградата на „Артекс“.

От това „Бивол“ прави извода, че Цветанов е знаел за сериозен проблем с „Артекс“ и намеква, че е използвал властта си, за да изнуди строителите да му продадат апартамента на преференциална цена.

„Свободна Европа“ пък намира друга връзка между Цветанов и „Артекс“. През 2017 година групата на ГЕРБ в НС прокарва промени в Закона за устройство на територията, свързани с удължаване на разрешителни за строеж. Точно по това време „Артекс“ има строеж, който продължава 10 години, а поправката прави така, че да не е нужно подновяване на разрешителното. Става въпрос за небостъргач на 34 етажа, станал известен като „Златен век“.

По това време председател на парламента е Цецка Цачева, сдобила се със жилище за 670 лв. на квадратен метър от „Артекс“.

Обяснението за всичко: През 2017 г. ръководената от Цветанов ПГ на ГЕРБ променя закон в полза на Артекс

Posted on: март 22nd, 2019 by МИГ No Comments

В края на януари 2017 г. Народното събрание гласува поправки в Закона устройство на територията (ЗУТ). Благодарение на тези поправки фирма „Артекс“ успява да реализира знаковия си проект – 34-етажен небостъргач в столичния квартал „Лозенец“, който в момента още се строи, съобщава „Свободна Европа“.

Поправките са внесени от депутати от групата на ГЕРБ, чийто председател е Цветанов, и подкрепени с гласуване в зала лично от него. По това време председател на парламента е Цецка Цачева. Поправката е внесена между първо и второ четене на закона.  Става дума за небостъргача срещу хотел „Маринела“, който „Артекс“ наричат „Златен век“.

Как един век става златен

Към онзи момент (2017 година) проектът за 34-етажна сграда е получил разрешително за строеж преди цели десет години от тогавашния главен архитект на София Петър Диков. То влиза в сила месеци преди да бъде приет подробният устройствен план (ПУП) за района.

Строителното разрешително е издадено на Румен Марков и Жанета Младенова. Тогава имотът е собственост на фирма „Кристела“, която се управлява от собственика на строителната фирма „Артекс“ Пламен Мирянов. Бъдещият небостъргач вече е включен в портфолиото на „Артекс“ и се рекламира като сграда „Златен век“.

В момента когато „Артекс“ започват строителството според Закона за устройство на територията (ЗУТ) строителните разрешителни важат за 5 години, но се презаверяват за още толкова, ако строежът реално започне.

Така през 2012 г. разрешението за строеж е презаверено от Петър Диков в качеството му на главен архитект за срок от още 5 години. Неговият акт е на базата на протокол за откриване на строителна площадка от януари 2010 г. По закон това е последното възможно удължаване на срока. Отново по закон строителните дейности в края на 2017 г. трябва да приключат и грубият строеж на сградата да бъде приключен, т.е. тя да е взела Акт 14.

„През 2017 година нямаше нищо, имаше пущинак и табела, че „Артекс“ строи. Самите строителни работи започнаха много по-късно“, казва пред Свободна Европа юристът Никола Вапцаров, който е член на Инициативния комитет „Лозенец“, протестиращ срещу небостъргача.

Именно по тази причина (незапочналният на практика строеж) „Артекс“ няма как да завърши сградата си.

Така се стига до 21 януари 2017 г., когато Народното събрание приема поправка на Закона за устройтсво на територията, според която строителните разрешителни за строежи от първа и втора категория са валидни 10 години след започването на строителството, а не пет, както до онзи момент.

Текстовете влизат в сила през февруари същата година – т. е. 7 години след формалното откриване на строителната площадка на „Златен век“ на „Артекс“ и 10 години след издаването на разрешението за строеж.

Цветанов – „за“

За въпросния текст (чл. 153 от ЗУТ) в обедните часове на 25 януари гласуват гласуват 76 народни представители. Парламентарна справка сочи, че 61 души са от ГЕРБ, двама от БСП, шестима от Реформаторския блок, трима от АБВ и четирима души от БДЦНС.

Сред гласувалите за текста е и председателят на групата на ГЕРБ Цветан Цветанов, който година и половина по-късно се възползва от вип-строителството на „Артекс“.

Какво следва

Преди влизането в сила на тази законова поправка, на 14 декември 2016 г. собственикът на „Златен век“ е поискал презаверяване на разрешението за строеж и е платил нужните за това 260 000 лв.

В подкрепа на искането си на 25 януари 2017 г. е приложил становище на регионалния министър от 20 януари (тогава на поста е Лиляна Павлова), в което се казва, че няма пречка за презаверяване на разрешителното.

В началото на февруари обаче (веднага след поправките, гласувани от ГЕРБ) собственикът на имота иска тази процедура да бъде прекратена, тъй като ще изчака влизането в сила на новите промени в ЗУТ и настоява платените 260 000 лв. да му бъдат върнати.

След влизането в сила на закона е задействал процедурата по новия текст за 10 години удължаване. При тази ситуация такса на общината не се дължи.

Интересен момент е, че за да се удължи срокът за строителство на небостъргача се прибягва до неизползвана до онзи момент процедура.

Едно от основанията за това е писмо от министъра на регионалното развитие Николай Нанков, в което се казва, че „срокът за завършване на строежа е 10 години от започване на строителството“ и „е валидно до 11.01.2020 г., съгласно чл. 153, ал. 2, т. 3 от ЗУТ“.

Именно по този казус главният архитекст на София Здравко Здравков обяснява пред „Медиапул“, че в ЗУТ не се посочва дали тази нова разпоредба, на която се позовава и регионалният министър във второто си писмо по случая, важи само за издадени след влизането ѝ в сила документи. Така тя е приложена и за заварен случай.

Проверка обаче установява, че и това твърдение не е съвсем вярно. Параграф 58 от преходните и заключителни разпоредби на Закона за устройство на територията ясно заявява, че промененият текст засяга новите разрешителни за строеж. Защо обаче в казуса на „Артекс“ то е с обратно действие можем само да гадаем.

„Артекс“: Цветанов оцени мощната енергийна защита на сградата от псалм 91

Posted on: март 20th, 2019 by МИГ No Comments

Пред Нова тв арх. Весела Мирянова, собственичка на “Артекс” със съпруга си арх.Пламен Мирянов, обясни защо са продали на Цветан Цветанов на толкова ниска цена цял етаж от сградата “Летера” с личен асансьор на ул.”Латинка” 8, известна като Сградата с буквите. Арх. Мирянова казва, че цената е по лична преценка.„Той заменя два негови стари апартамента с много луксозно обзавеждане. И получава един нов апартамент, но на шпокловка и замазка”, каза арх. Весела Мирянова, собственичка на „Артекс”.

И добави, че „не най-важното е печалбата от един апартамент”. „И, след като нашата себестойност е около 500 евро на кв. м, какво ви притеснява, че сме продали с печалба. Да, имам такива апартаменти”, обясни Мирянова в отговор на въпрос има ли и друг апартамент в този квартал, който да е по 700 евро на квадратен метър.

Според нея Цветанов е оценил архитектурата на сградата, както никой друг клиент, и от „Артекс” му предложили апартамент, който не се продавал.„Просто той е клиент, който е оценил вложеното от младия архитект Пламен Мирянов в тази сграда – тази мощна енергийна защита на сградата, с вградения 91-ви псалм”, допълни Мирянова.

ПСАЛМ 91

Този, който живее под покрива на Всевишния

и пребъдва под сянката на Всемогъщия,

^2 той казва на Господа: „Ти си мое прибежище и моя крепост,

Бог мой, на Когото се уповавам.“

^3 Бог ще те спаси от капана на ловеца

и от смъртоносна напаст.

^4 С перата Си ще те покрие

и под крилете Му ще се скриеш;

щит и закрила е Неговата вярност.

^5 Ти няма да се изплашиш от ужасите на нощта

и от стрелите, летящи през деня;

^6 от мора, който те обгръща в мрака,

и от заразата, която вилнее по обед.

^7 От твоята страна ще паднат хиляди,

а отдясно на тебе – десет хиляди,

но тебе няма да те застигне беда.

^8 Само ще гледаш с очите си

и ще виждаш възмездието за грешните.

^9 Защото ти каза: „Господ е мое упование“;

ти избра Всевишния за свое прибежище.

^10 Зло няма да те сполети

и мъка няма да се приближи до твоето жилище,

^11 защото Той ще заповяда на ангелите Си за тебе

да те пазят по твоите пътища;

^12 ще те носят на ръце,

да не би да удариш крака си в камък;

^13 ще стъпчеш лъв и усойница,

ще мачкаш млади лъвове и змии.

^14 „Затова, че Ме обикна,

ще го спася;

ще го запазя, защото изповяда Моето име.

^15 Ще Ме призове и Аз ще му отвърна.

С него ще бъда в нужда;

ще го избавя и ще го прославя.

^16 Ще му дам дълъг живот

и ще му покажа спасението, което идва от Мене.“

Вчера Цветанов каза, че за доплатените 100 000 лв., “за да живее под покрива на Всевишния”, е теглил кредит плюс лични спестявания. Според декларацията му пред КОНПИ има влог само със 17 000 лв. Преместването му в новия дом явно го е принудило да тегли още кредити, щом цялото луксозно обзавеждане в предишните жилища ги оставил на новия собственик, бившия му подчинен в ГЕРБ.

Софийска строителна фирма ще построи 3 къщи в Хитрино за своя сметка

Posted on: декември 12th, 2016 by МИГ 4 Comments

Софийската строителна фирма „Артекс инженеринг“ изрази съпричастието си към трагедията в Хитрино с реални действия.

По инициатива на собствениците на фирмата – семейство Мирянови, фирмата ще възстанови за своя сметка 3 от къщите във взривеното село.

„Това не е опит да привлечем внимание към нас“, заяви архитект Весела Мирянова, изпълнителен директор на „Артекс инженеринг“. И допълни: “Това е нашият начин да направим нещо реално за хората, пострадали от злополуката. В такива моменти трябва да си подадем ръка“.

Хората от „Артекс“ призоваха всички българи да бъдат единни и съпричастни. Те се обърнаха и към колегите си – инвеститори с призива да последват тази инициатива и да помогнат за пълното възстановяване на изгорелите къщи.