Posts Tagged ‘наемател’

Нова мода: Живееш под наем, въпреки че имаш апартамент

Posted on: май 1st, 2024 by МИГ No Comments

Заради високите цени на имотите много хора са готови да купят жилище с по-малка площ от първоначално желаната, за да могат да си позволят да имат собствен дом, разказаха брокери. Други пък правят компромис с района, в който купуват апартамент. Вместо в по-престижен и желан квартал купуват жилище в отдалечените от центъра части на града. Това е характерно не само за София, а и за останалите големи градове в страната. Тенденцията се забелязва и в Бургас.

Някои хора избират да живеят под наем, дори да имат апартамент, който дори може да са купили наскоро. Те дават под наем имота, който притежават, а живеят под наем в друг апартамент, в избрания от тях район. Причините за това може да са много, като например временна работа или училището на детето. Хората искат да са близо до работното място и близо до училището, но не смятат, че трябва да притежават имот в съответния район или пък, че трябва да продадат апартамента си и да купят друг. Само след някоя години може да се окаже, че човек е сменил работното си място, а детето – училището, и трябва да търсят жилище в друг квартал. Причина някои хора да живеят под наем, въпреки че имат жилище, може да е и голямата разлика между цените в различните квартали. Семейството може да няма достатъчно налични пари за покупката на апартамент в желания район, но да може да купи жилище в друг квартал. Така може да дава под наем апартамент и с малко доплащане всеки месец да живее в предпочитания квартал.

Цените на качествените имоти продължават да растат, казват брокери. Купувачите на пазара на ново строителство могат да избират между различни проекти и качество на жилищата, които са на конкурентни цени. В същото време предлагането на напълно готови жилища с оборудвана баня и подови настилки е ограничено и това е сред причините цените им да нарастват.

Сред купувачите в луксозния сегмент на пазара на имоти се наблюдава тенденция за нарастване на търсенето на къщи. Причината за това е изравняването на цените на луксозните апартаменти в големите градове с цените на къщите и недостатъчното предлагане на апартаменти във високия сегмент от пазара. Вместо покупката на голям луксозен апартамент човек може да стане собственик на къща, която има редица предимства, като например открито пространство, където да играят децата, предава Труд.

Цените на жилищата в София са в много широки граници, разказаха брокери на имоти. За апартаментите в южните квартали на столицата цените започват от 1500-1600 евро на кв. метър, но има и рекордни продажби в центъра на града за над 5000 евро на квадрат. Вече и в крайните квартали на столицата средните цени на жилищата са над 1200 евро на кв. м.

Най-високи са цените на обзаведените жилища с перфектно местоположение в най-желаните райони на София. Предлагането на такива имоти е ограничено, затова при пускането на подобно жилище на пазара цената може да бъде изключително висока.

Най-активен е пазарът при жилищата с по-високи цени, защото такива имоти купуват хора с високи доходи. А именно хората, които разполагат с по-големи суми в брой и имат високи доходи, най-често реализират покупки на апартаменти или къщи. Разбира се търсене има и на бюджетни жилища от хора, които искат да имат собствен дом, но нямат възможност да купят по-голям апартамент на по-хубаво място. Затова въпреки че нараства търсенето на жилища ново строителство, има интерес и сделки се сключват и със стари панелни апартаменти.

Имотите в София са най-евтини спрямо жилищата в останалите столици на страните от Европейския съюз. Това показва, че пазарът на имоти има голям потенциал за растеж, коментират брокери. С нарастването на доходите през годините и доближаването им до средните нива за страните от ЕС и цените на имотите ще растат и ще доближават тези в другите страни-членки, категорични са експертите. В София жилищата в момента са по-достъпни спрямо заплатите на хората отколкото в повечето столици на страните от ЕС. Което показва, че развитието на пазара на имоти през следващите години ще бъде към поскъпване.

Лудост! Искат 400 лв. наем за гарсониера със зазидана мивка, балатум и мирис на „пръст“

Posted on: януари 26th, 2023 by МИГ No Comments

Собственик на гарсониера в жк. „Славейков“ в Бургас счупи тъпомера и разби на пух и прах всякакви стереотипи в имотния пазар. Пусна жилище под наем за 400 лв. със соц обзавеждане – лята мивка, балатум и емблематичния за миналия век оранжев губер, който беше лукс за нашите баби и дядовци.

Постът в социалните мрежи, въпреки че е от брокерска агенция, взриви пространството и от няколко дена събира цветущи коментари. В обявата е посочено, че жилището се намира на 2 етаж, в саниран блок, близо до парка. Сградата разполагала с асансьор, а апартаментът се отоплявал на ток – с климатик.

„ОБЗАВЕЖДАНЕ: напълно обзаведен в саниран блок, РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: хол със спалня, кухня, тераса, баня с тоалетна; КВАДРАТУРА: 50кв.м“, пише още към обявата.

Фейсбук критиците веднага погнаха собственика и дори го упрекнаха, че иска много „нисък наем“. Други пък го посъветваха да не изхвърля старото обзавеждане, защото така ще го окепази и „миризмата на пръст“ ще бъде унищожена.

„Кошмар! Къщата на ужасите!“, „Обзавеждане от преди 45 год.“, „Може да е с балатум, ама поне е с шарка на ламинат“, „Защо с чама, шперплат ламперийката и оранжевия губер?!? Защо, защо???“, „Като гледам обзавеждането, обявата явно е от 1975 година“, „Свободна след няколко дни, защото бабата я опяват още в другата стая“, грубо се шегуват потребители, цитирани от „Флагман“.

Как да устоите на тази оферта?!

53-ма души от съдебната власт живеят срещу евтин наем – 25 лева на месец

Posted on: юни 17th, 2018 by МИГ No Comments

53-ма магистрати и служители в съдебната система живеят във ведомствени жилища, показва справката от Висшия съдебен съвет (ВСС), предоставена на „Сега“ по Закона за достъп до информация.

Темата стана актуална след скандала миналия четвъртък във ВСС. Тогава главният прокурор Сотир Цацаров и председателят на Върховния административен съд Георги Чолаков предложиха драстични промени в сегашните правила. Те искат нeзaбaвнo пpeкpaтявaнe нa дoгoвopитe c нaeмaтeлите над 5 г. и с всички, които имат дpyги имoти в cтpaнaтa, движими вeщи, лизинги или инвecтиции зa нaд 10 000 лв. При тези условия повечето наематели ще трябва да напуснат апартаментите на ВСС. Предложението беше предхождано от медийни атаки в проправителствените медии срещу Атанаска Дишева от ВСС, която е наемател на ведомствен апартамент от 2006 г. Нейният съпруг е член на партия „Да, България“. Дишева плаща наем от 138.9 лв. за апартамент от 173.08 кв. Договорът й е от 2006 г.

Според справката на ВСС в 8 от случаите наемите са за неопределен срок или без срок. 15 от договорите са 10-годишни. Такъв например има главният инспектор Теодора Точкова, макар че мандатът й е 5 години. Тя живее в апартамент от 116 кв. м срещу 135.81 лв. месечно.

Договор за 10 г. има и Галя Георгиева, бивш член на ВСС, сега съдия в Апелативния спецсъд. Всеки месец тя дава 58.95 лв. за 56.67 кв.м.

Зам. главният прокурор Ася Петрова също има ведомствен апартамент. Тя живее в него от 2013 г. Площта му е 65.94 кв. м., а наемът – 59.28 лв. И друг заместник на Сотир Цацаров – Пенка Богданова, е с такъв договор. Нейният наем е 221.58 лв., а жилището й е от 98.60 кв. м.

Сред служителите на съдебната система, които живеят във ведомствени апартаменти, има чистачи, деловодители, шофьори, призовкари. Съдебният помощник от Върховния касационен съд Елена Сукалинска например има 10-годишен договор за наем на апартамент от 70.72 кв. м. Тя плаща по 88.50 лв. месечно.

25.87 лв. е наемът на жилище от 66 кв. м, в което от 2005 г. е настанен шофьор от националното следствие. Най-високият наем за ведомствен апартамент в системата плаща деловодителка от Върховния касационен съд. От 2015 г. тя ползва жилище от 160 кв. м срещу 397.20 лв. месечно.