В скандалната схема около сарая на Ахмед Доган, който се изгражда на самия бряг на морето на стратегическия за националната ни сигурност нос Чукалята в бургаския парк „Росенец“ изплува едно знаково име – това на архитект Калин Тихолов. Известен е като автор и инвеститор в серия скандални строителни и урбанизационни проекти по българското Черноморие.

Кой всъщност е Калин Тихолов и каква е връзката му с палата на Доган, маскиран по документи като „сграда за спортна водна база“?

През 2013 г., по времето на кабинета на Пламен Орешарски, той бе само за няколко дни министър на инвестиционното проектиране. Не се задържа на поста заради надигналото се срещу назначението му огромно обществено недоволство. По това време още не бе отшумял отзвукът в медиите покрай аферата „Дюнигейт“. Точно Тихолов бе автор на подробния устройствен план за застрояването на дюните в Несебър, купени евтино като земеделска земя от агроминистерството.

Чрез фирмата си „Архитектурно строителна асоциация“ Тихолов бе автор и на общия устройствен план на община Царево, заради който тече наказателна процедура срещу България. Планът предвижда застрояване на хиляди декари в национален парк „Странджа“, по Южното Черноморие между Царево и Малко Търново. Калин Тихолов обаче има основна „заслуга“ и за изготвянето на още един ОУП – този на Бургас. През 2008 г. кметът на морската община Димитър Николов сключва договор за изработването на общия устройствен план с гражданското дружество „Гео щрих“. В работния екип от архитекти е и Тихолов.

Още тогава в медиите излизат заглавия, че фирма на ДПС прави ОУП-а на Бургас. Журналистически разследвания по темата стигат до разкритието, че тежката дума за концепцията за развитието на Бургас през следващите 30 години ще има бившият вицепрезидент на „Мултигруп“ и основен спонсор на ДПС Николай Вълканов. Той е собственик на два от емблематичните имоти, които се свързват с името на Ахмед Доган. Единият е спа хотел „Орфей“ в Девин, известен повече като Доган сарай, купен чрез фирмата „Персонал инженеринг“ ЕООД. Другият е почивната база на ДПС в местността Отманли в парк „Росенец“.

„Гео щрих“ е гражданско дружество, създадено между „Геотехинженеринг“ ООД и „Студио Щрих“ ООД, като целта на обединението е съвместно участие в обществената поръчка за изработване на плана на града. А собственик на 50 процента от дяловете на „Геотехинженеринг“ е Николай Вълканов. Общият устройствен план на Бургас е приет окончателно (след четири преработки) през 2010 г. По-задълбочен поглед върху него разкрива следното. Още преди 5 години този план е правен така, че в крайна сметка да обслужи не интересите на бургазлии, а на няколко самозабравили се олигарси и политици, единият от които е Ахмед Доган.

Видно от картата и от легендата под нея, по-голяма част от златната земя на нос Чукалята в парк „Росенец“ е предвидена за курортно строителство, като допустимата височина за зона А (на първа линия до морето) е 7,5 м, а в зона Б – 15 м. Най-издадената част на носа (там, където навремето е имало секретно военно поделение за наблюдение на влизащите и излизащи кораби от акваторията на Бургаския залив, както и на движението във Военноморска база-Бургас в Атия) е отредена за „спортна водна база“. И ето тук точно е заровен ключът за палатката.

Автор на проекта на депесарския сарай, както и пълномощник на фирмата „Хермес солар“ ООД, която е собственик на парцела (в предния брой на „Десант“ описахме схемата, по която е била извършена сделката с крадени пари от КТБ) е не кой да е, а архитект Калин Тихолов. Това обяснява хитрия трик, използван за заблуда на обществеността – грандиозният палат в ориенталски стил в строителните книжа е описан като „сграда за водна спортна база“.

Къде е Димитър Николов в цялата схема?

През юни 2013 г. едно странно акционерно дружество с име „Стрейтлайн“, което в медийно-общественото пространство битува като „някаква руска фирма“ (на него ще посветим отделна статия, тъй като в историята му е заровен друг огромен скандал със замесени в него хора, близки до най-високите етажи на властта), подава молба до Община Бургас за изготвяне на Подробен устройствен план (ПУП) на 18 парцела на нос Чукалята с обща площ над 320 декара земя.

Два от терените – УПИ-V и УПИ-VII касаят така наречената „водна спортна база“. Без никакви обструкции, на база приетия вече ОУП на Бугас, лично кметът Димитър Николов внася искането за ПУП в Общинския съвет, в който, както е известно, доминира групата на ГЕРБ (28 от общо 51 души). Устройственият план е приет без обсъждане. След което „Стрейтлайн“ тутакси продава двата терена на „Хермес солар“. Пак така набързо, само за 7 календарни дни, е издадено и строително разрешение за депесарския палат. Калин Тихолов е много добре запознат с общия устройствен план на Бургас – все пак лично той го е изготвял, затова вписва в книжата като обект „спортна водна база“.

Машинацията лъсна след серия репортажи на телевизия СКАТ и разследващи журналистически материали в сайта „Биволъ“. И двете медии на няколко пъти са подавали сигнали лично до Димитър Николов, че на Чукалята се извършва строителство, което противоречи на закона. Най-малкото, видно е, че там няма задължителното отстояние 100 метра от брега на морето. Не по-малко скандално е и друго обстоятелство – общинският път, който пресича носа и извежда до плажа (изключителна държавна собственост), вече втора година от започването на строителството е преграден с бариера, а охранители зорко бдят там да не преминават „външли лица“.

От проекта на Тихолов за сградата (с който „Десант“ разполага) се вижда, че височината не е 7,5 м, каквито са изискванията според ОУП-а, а надвишава 20 метра. Встрани от сарая е оформена огромна бетонна площадка, на която явно ще се изгражда оранжерия. Такъв обект обаче липсва в стоителното разрешение. И още – точно пред огромната сграда се изгражда яхтено пристанище, което също никъде не е упоменато в разрешението. Ни чул, ни видял – общо взето, такава е позицията на Димитър Николов до ден днешен. За да не бъдем голословни, ще цитираме по дати кратките му коментари по темата.

Август 2014 г.:

„Уведомиха ме за това, направихме проверка, оказа се, че теренът там е частен. Влязъл в сила ПУП има. Мисля, че руска компания беше собственик на терена, трябва да направя справка… Ами при нас в кадастралната карта излезе руска компания. Ще го проверя.“ Същата година, през есента:
„Не мога да коментирам нещо, което не знам в момента, нито съм видял.“

Лятото на 2015 г.

„Според мен веднага трябва да се направи проверка, да се вземат строителните документи, да се види какъв е размерът на строителството и дали той превишава позволените параметри. Това може да стане буквално за дни… Сериозно се отнасяме към такива сигнали, ако ни сезирате, че има незаконно строителство, ще направим проверка. Това мога да обещая.“ Както се казва, коментарът е излишен. А „амнезията“ на Димитър Николов, която се отключва всеки път, когато стане дума за застрояването на Чукалята, е повече от подозрителна. На каква цена бургаският кмет прикрива действията на депесарската фирма, можем само да гадаем.

Доста по-конкретни по темата за яхтеното пристанище се оказаха Министерството на отбраната (МО) и Министерството на регионалното развитие и благоустройство (МРРБ). На наше запитване подавала ли е фирма „Хармес солар“ ООД документи за съгласуване във връзка с изграждане на яхтено пристанище в УПИ V-43, кв.1, местност Отманли в Лесопарк „Росенец“, община Бургас, от двете ведомства бяха категорични. МО и МРРБ нито са уведомени, нито пък имат информация, че на нос Чукалята се изгражда такъв обект.

Само по себе си това обстоятелство дава достатъчно основания на прокуратурата да се самосезира и да образува проверка. И тъй като в „Десант“ сме настроени скептично, че това ще се случи, сме подготвили няколко сигнала за съмнение за незаконно строителство от страна на „Хермес солар“, които ще бъдат входирани до прокуратурата и до регионалната дирекция на Национален строителен контрол в Бургас.

Корените на злото

Територията, на която се намира строежът на депесарския сарай, преди години бе собственост на „ЛУКойл Нефтохим Бургас“ АД. Петролната рафинерия придобива парцела покрай приватизацията на „Нефтохим“, защото там някога имаше почивна база на комбината. Впоследствие рафинерията продава мястото от близо 180 декара на руската фирма „Стрейтлайн“. След това част от терена (близо 9 декара) през март 2014 г. е препродадена на регистрираната в началото на 2011 г. фирма „Хермес Солар“ ООД.

Нейният мажоритарен собственик тогава е Хайрие Сюлейман Хаджийска, която притежава 85% от първоначалния капитал на фирмата. Хайрие е била секретарка на личния помощник на Доган – Ахмед Емин, отговарящ за паричните потоци от и към партията. Пет процента от капитала държи Мускафа Шан. Емин се самоуби при загадъчни обстоятелства на 17 октомври 2008 г. в Боянските сараи на Доган край София, след среща с него. Разследването така и не стигна до доказателства за подбудителство към самоубийство, а и самият Емин не остави никакви предсмъртни бележки.Интересна е историята на „Хермес Солар“ ООД. Неговият капитал е едва 100 лева, а в сайта му пише, че фирмата е „една от водещите европейски компании и единственият производител на висококачествени кристални фотоволтаични модули“.

Дружеството има два кредита към КТБ. Първият е от март 2012 г. и за близо 12 млн. лв. и има просрочени лихви 100 хил. лв. Вторият – за близо 7 млн. лв. е от юли 2013 г. и има просрочени 50 хил. лв. лихви. С какво са обезпечени тези кредити? Справка в имотния регистър показва само една ипотека на терен в София, оценен от КТБ на 5,2 млн. лв. Сделката за закупуване на двата терена на нос Чукалята е извършена на 19 март 2013 г., като „Хермес Солар“ заплаща за него 1.7 млн. лева.

Непосредствено след прехвърлянето на земята, Хайрие и съдружникът й Мустафа Шан решават да продадат и дяловете си във фирмата. Новият мажоритарен собственик на „Хермес солар“ с 90% от акциите е вече Снежана Карамфилова Карова, а 10% отиват при Георгий Саропян, сочи справка в „Дакси“. Вече с новото ръководство фирмата пристъпва към строителството на палата.

Неутолимите апетити на депесарския бос в сянка Ахмед Доган към стратегически и знакови места по Южното Черноморие никога не са били тайна. Преди 7 години самозабравилият се политик поиска да сложи ръка на остров Св. Анастасия, който се намира на 6 километра по вода от Бургас. За тези, които никога не са стъпвали на него, ще споменем само, че тук се е намирал най-старият християнски параклис по Българското Черноморие, датиращ от края на IX век.

Основателни съмнения, че Доган ще превърне светинята в казино, вдигнаха на крак бургаската общественост. Но инвестиционният план на Доган бе спрян едва след намесата на телевизия СКАТ. Пак благодарение на медията, малко по-късно бяха пресечени в зародиш и други опити на създателя на ДПС да прилапа първо остров Св. Кирик до Созопол, а после и нос Акин до Черноморец.

Като добавим и това, че обръч от фирми, близки до Доган, владеят огромно курортно селище над бившия къмпинг „Златна рибка“ в Созопол, помпозна вила на брега на морето в бургаския парк „Росенец“, ориенталски палат в местността Германката също край Созопол, се избистря явното намерение на Ахмед Доган – да си има собствен архипелаг или поне да превземе колкото може повече площ от бреговата ни ивица, която, поне по Конституция, все още се води изключителна държавна собственост.

До 2013 г. обаче грандиозните му кроежи удрят на камък. Докато изненадващо на натиска му се поддава не кой да е, а бургаският кмет Димитър Николов, избран втори мандат с гласовете на ГЕРБ и кандидат за трети. На 7 март 2013 г. лично той внася в Общинския съвет на Бургас  докладна записка за промяна в подробния устройствен план (ПУП) за застрояването на частен терен от 180 декара на нос Чукалята. Според ПУП-а, придвижен от Николов, на самия бряг на морето ще се строи „сграда на водна спортна база“ с височина до 7,65 м., което ще рече 2 етажа.

Документите обаче са едно, а реалната действителност (особено тази, подплатена с огромни средства) – съвсем друго. Две години след докладната на Димитър Николов, на това място се издига огромен ориенталски палат с височина, която надхвърля 23 метра. И поне по груба оценка на експерти дотук в нея са заровени около 40-50 милиона лева. Към „сградата за водна спортна база“ в момента кипи изграждането и на солидна постройка за зимна градина, за която няма издадено строително разрешение. По същия начин стои въпросът и с яхтеното пристанище, строежът на което ясно се вижда на сателитни снимки, но документално не присъства никъде в книжата.

Как Бургас обслужи ДПС и неговият бивш (или по-точно задкулисен) шеф и каква е цената на мръсната сделка, която граничи с национално предателство, ще проследим в поредица от публикации. Ще се опитаме да отговорим на няколко въпроса, от разплитането на които вони на корупция и политически слугинаж:

Каква е схемата за заличаване следите на ДПС от сделката и как фирма от най-близките обръчи на Доган става в крайна сметка собственик на земята?

Кой издаде разрешение общински път, водещ до нос Чукалята, да бъде преграден с бариера и достъпът на граждани до брега да бъде ограничен от страховита охрана вече повече от година?

„Брегоукрепване“ или изграждане на яхтено пристанище се извършва в момента на Чукалята и къде са в случая контролните органи?

Как се издава строително разрешение за изграждане на огромен палат на самия нос за седем календарни дни?

Има ли в крайна сметка незаконно строителство на Чукалята и кой го прикрива?

Нос Чукалята е стратегическо за националната ни сигурност място. Въпросните 180 дка площ бяха някога територия на бившето яхтено пристанище на спортен клуб „Нефтохимик“, после собственост на „Лукойл“. Нефтената компания продаде, от своя страна, терена на руската фирма „Стрейтлайн“, която през годините така и не заяви инвестиционни намерения там. Причината може би е тази, че това място винаги е било под особен държавен контрол. През 2013 г. тя продава терена на „Хермес солар” ООД.

Преди Десети ноември на нос Чукалята имаше военен секретен обект, който служеше за наблюдение на всички влизащи и излизащи плавателни съдове през фарватера на Бургаския залив, както и на корабите, които се движат в българските териториални води, спомня си разследващият журналист Асен Йорданов, собственик на сайта „Биволъ“. Йорданов се занимава с проучване на скандалната сделка още от 2012 г., подал е десетки сигнали до всички възможни държавни институции, които осъществяват контрол върху незаконното строителство, но до момента среща единствено отказ от извършване на реални проверки.

Факт е, че от тази точка (нос Чукалята) се осигурява също така и пряко наблюдение върху Военноморска база Атия. Това е най-близката точка от сушата и до остров Света Анастасия, само 1,5 километра. Няма по-добра видимост и към нефтеното пристанище. Мястото обаче е и свято за християните. На това място през I век е стъпил Андрей Първозвани на път за Скития. Предполага се, че точно там е бил изграден средновековният метох „Св. Георги“, а основание за тази хипотеза е, че в непосредствена близост под Чукалята е било т. нар. „манастирско пристанище“, което е било построено за нуждите на манастира на остров Св. Анастасия. Преди години дори имаше идея точно тук да се издига огромен кръст, който да бъде поставен в чест на мисията на Андрей Първозвани.
Вместо кръст, на това място сега има сарай на ДПС. При това, строен с крадени пари от КТБ.

Буквално дни, преди банката да изпадне в несъстоятелност, на фирма „Хермес солар“ ООД са били отпуснати няколко милиона лева кредит, без обезпечение. Дружеството дължи на КТБ общо 18 милиона лева. Парите явно са дадени с идеята, че никога няма да бъдат върнати. С тях вероятно е платена и земята на нос Чукалята. Пълномощник по изваждането на строителните книжа, както и автор на проекта на помпозната сграда, пък е архитектът на ДПС Калин Тихолов, който бе замесен в най-големите гешефти, свързани със земи по Българското Черноморие. Достатъчно е само да споменем участието му в „Дюнигейт” в Несебър.

Дали е негова „блестящата“ идея да се приспи общественото внимание около покупко-продажбата на терена не знаем, но факт е, че ПУП-ът за строежа е бил одобрен в ОбС-Бургас буквално часове, преди „Хермес солар“ да стане собственик на земята. На практика Димитър Николов внася докладна, в която „инвестиционните намерения“ са заявени от руската фирма „Стрейтлайн“. Но дори и да не е знаел какво се готви там, през следващата година сайтът „Биволъ“ и телевизия СКАТ хвърлиха достатъчно светлина върху сделката, за да му светне и на Николов.

Скандалната фирма „Хермес солар“ ООД, която строи новите сараи на почетния председател на ДПС Ахмед Доган край Бургас, е взела 21 млн. лв. кредити от КТБ.

Проверка на МИГNews.info в документацията на умишлено фалираната банка показа, че фирмата е получила крупната сума чрез два кредита. Първият заем за близо 12 млн. лв. е от март 2012 г., а вторият е за 7 млн. лв. и е от юли 2013-та г. Справка в Имотния регистър показа, че те са обезпечени само е една ипотека на терен в София, оценен от КТБ на 5,2 млн. лв.

Споде документите, милионите са взети за „построяване на завод за производство на фотоволтаични панели в София“. Няколко месеца след затварянето на КТБ – през октомври 2014 г. неочаквано „Хермес солар“ ООД рефинансира изцяло всичките си задължения. Фирмата е обслужена с  най-голямо внимание от ПИБ. Нейният кредит е покрит напълно чрез директно плащане от банката, която получи над милиард лева държавна помощ. Най-вероятно става дума за рефинансиране отново чрез заем.

До 18 юли тази година, което е близо месец след вкарването на КТБ под специален надзор, мажоритарен собственик на “Хермес Солар” е секретарката на покойния Ахмед Емин. Това е застрелялият се при неизяснени обстоятелства приближен до Ахмед Доган. Секретарката се казва Хайрие Хаджийска и държи 85%. Бившият управител Мустафа Шан пък е с 5% от дяловете. Останалите акционери са руският гражданин Василий Рибаулин и арменецът Георгий Серопян. След сделката мажоритарен собственик на компанията става 28-годишната Снежана Карова, която няма никакви други търговски участия.

Пълномощник на управителя на фирмата Мустафа Шан е арх. Калин Тихолов. Именно той е подписал строителните книжа за мащабния строеж, който никне в момента на самия морски бряг в парк „Росенец“. Подписът на Тихолов стои под договора за строителен надзор с фирма „ЗТ Консулт“ ЕООД. Името на последния нашумя през 2013-та г., когато ДПС го предложи за министър на инвестиционното проектиране в кабинета „Орешарски“. Заради силното обществено недоволство, Тихолов бе заменен с Иван Данов.

Преди няколко седмици депутати от Патриотичният фронт внесоха заявление в Община Бургас за предоставяне на сведения и документи относно скандалното строителство в „Росенец“. Достъпът до строежа е забранен и има съмнения, че параметрите на строежа надхвърлят позволените в Закона за устройството на Черноморското крайбрежие.