Банките са отпуснали рекордно голям обем жилищни заеми през юни. По данни на БНБ новоотпуснатите ипотечни кредити през този месец са за 1.237 млрд. лв. Това е с 22% повече от предния месец май (увеличение с 223.5 млн. лв.), а на годишна база е отчетен още по-голям ръст от 36.4%.
В началото на юни ЕК и ЕЦБ публикуваха докладите си, в които дадоха положителна оценка за готовността на страната ни да приеме еврото като национална валута. Още тогава стана ясно, че България ще получи официална покана да се присъедини към еврозоната от 1 януари 2026 г. (което се случи на 8 юли). Това е активизирало търсенето на жилищни кредити през юни. Нараства броят на потребителите, които решават да изтеглят заеми, опасявайки се, че цените на имотите ще се вдигнат още повече с наближаване на датата 1 януари 2026 г. По-високите цени на имотите също са причина за нарастващата сума на сключените ипотеки.
Според анализатори има и друга причина за интерес към банковото кредитиране – част от новите кредитополучатели са притежатели на големи суми в брой, чийто произход трудно могат да докажат при предстоящия обмен на левовете в евро. Закупувайки недвижим имот с банков кредит сега, те на практика легализират тези пари.
Банките също „помагат“ за бума на ипотечните кредити, като почти всеки месец понижават лихвите по тях. За юни средната лихва по новоотпуснатите жилищни заеми е свалена символично спрямо май – с 0.01 пр.п., достигайки 2.43%, но за година спадът е с 0.1%.
ГПР (годишният процент на разходите) също отчита лек месечен спад от 0.02 пр.п. до 2.74%, като година преди това е бил 2.82%.
При потребителските кредити се забелязва същата тенденция през юни – леко поевтиняване и засилено търсене.
Средната лихва по потребителските заеми в лева се понижава с 0.25 пр.п. спрямо май до 8.76%, а ГПР пада с 0.24 пр.п. до 9.14%. На годишна база понижението на средната лихва е с 0.33%, а намалението на ГПР е с 0.54%.
Обемът на новите потребителски кредити показва осезаем ръст. През юни са отпуснати 1.011 млрд. лв., което е 9% повече спрямо май (+83.6 млн. лв.) и с 22% повече отпреди година.
Част от потребителското кредитиране също се излива в пазара на имоти, защото този вид кредити често допълват недостига при отпуснатата ипотека. От друга страна, по това време на годината домакинствата активно теглят потребителски заеми, за да финансират ремонти, пътувания и стоки на изплащане.
Източник: Сега