Posts Tagged ‘Богдана Панайотова’

Да закрием МРРБ, след като бяга от отговорността си за „тайния град“ край Варна

Posted on: май 31st, 2026 by МИГ No Comments

Архитект Богдана Панайотова е бивш главен архитект на Столична община и на община Хасково. Тя подаде оставка от поста си в Столична община през януари тази година, след като през ноември 2025 г. тя бе поискана от кмета Васил Терзиев. Препечатваме коментара на Панайотова от фейсбук профила ѝ по казуса с т. нар. „незаконен град“ край Варна.

През последните дни с интерес гледам новия сериал по всички български телевизии и социални мрежи „Тайният град на Варна“. Следя всички коментари, разходки пред камерите, анализи и картинки, брифинги и изказванията на министри, депутати, общински служители, архитекти, представители на Камарата на архитектите, адвокати, журналисти и други безброй говорители.

Опитвам се професионално да анализирам както действията, така и обвиненията, които се отправят публично. Няма да коментирам действията на МВР, защото това не е органът, който контролира строителството и неговата законосъобразност – просто не е негова работа.

Министерството на регионалното развитие и благоустройството е водещата институция за строителството в България. МРРБ създава и променя нормативната уредба, контролира чрез ДНСК прилагането на закона, упражнява контрол върху общините, може да налага административни наказания, да изисква проверки, да спира порочни практики и да инициира законодателни промени.

Всичко останало е или неразбиране на закона, или удобно бягство от отговорност.

Не мога да не коментирам обаче изказването на министъра на регионалното развитие, че държавата нямало какво да направи, а само Община Варна. Да закриваме тогава МРРБ, министерства, агенции – за какво ни е правителство, щом всичко е в ръцете на общините.

Когато години наред се допуска незаконно строителство, строителство върху дерета, реки, дюни, горски територии или без инфраструктура, това не е проблем на един кмет, един районен архитект или един чиновник. Това е системен проблем на държавата и на липсата на ефективен контрол.

Не може при всеки подобен случай да се правим изненадани.

Не може институциите да се активират едва след медиен скандал или бедствие.

Не може да се говори за „реформи“, а в същото време да не се предприемат реални действия по законите, наредбите и контрола.

В недоумение съм от бездействието на редица институции на национално ниво и липсата на адекватни мерки още от самото начало. Очевидно е, че строителството продължава и в момента.

Преди да навляза в по-задълбочен анализ, си задавам един основен въпрос:

Действително ли сме свидетели на липса на компетентност и експертиза, или просто правят избирателни политически изказвания, които нямат нищо общо с реалните действия, които следва да бъдат предприети?

При всеки пореден строителен абсурд в България започва едно и също – дълго говорене, политически обяснения, прехвърляне на отговорност и публично търсене на виновни „по веригата“, но не и реални действия за трайно разрешаване на проблемите.

Някой разбра ли какви мерки ще бъдат предприети от МРРБ, ДНСК и Община Варна по отношение на „Тайният град“?

Защото фактите са следните:

➡️ МРРБ разполага с всички законови механизми за контрол и търсене на административно-наказателна отговорност по ЗУТ;

➡️ МРРБ е водещото министерство и може да инициира промени в нормативната уредба (наредби и закони), свързана със строителството и тогава когато промените касаят и други министерства;

➡️ Дирекция за национален строителен контрол (ДНСК) и регионалните подразделения са също под прякото ръководство на МРРБ и трябва упражняват контрол върху строителството, включително върху действията и бездействията на кметове и главни архитекти;

➡️ ДНСК има правомощия да разпорежда спиране, забрана за ползване и премахване на незаконни строежи, както и да налага санкции при неизпълнение. В правомощията на ДНСК влизат както издаването на задължителни предписания и разпореждания, така и налагането на административно-наказателни мерки при неизпълнението им. С други думи, ДНСК разполага с всички законови механизми да упражни ефективен контрол върху кмет или главен архитект, когато не са предприети действия за спиране или за започване на процедура по премахване на незаконно строителство от IV и V категория, какъвто е и случаят с незаконните къщи край Варна.

И тук започват въпросите, на които никой не дава отговор:

➡️ Как не чух нито един коментар за довеждащата и отвеждащата инфраструктура и трафопостовете до това „селище“? От кадрите е очевидно, че има ток и вода. Как и кога се е появила тази инфраструктура в горски фонд?

➡️ Кой носи отговорност за захранването на незаконното строителство с ток и вода? Не са ли това строежи от 3-та категория?

➡️ Не представлява ли именно тази инфраструктура строеж от по-висока категория?

➡️ Защо министърът на регионалното развитие многократно повтаря, че „всички действия оттук нататък са в Община Варна“, след като законът дава конкретни контролни правомощия именно на ДНСК и МРРБ?

➡️ Не е ли най-бързото и ефективно действие забрана за ползване и премахване на незаконната инфраструктура – ако тя е незаконна? Никъде не се коментира това.

➡️ Не е ли ДНСК органът, който може да потърси административно-наказателна отговорност от експлоатационните дружества, от кмета или от други длъжностни лица незпазили закона?

➡️ Не носи ли МРРБ пряка отговорност за действията на ДНСК, така както всеки кмет носи отговорност за собствената си администрация?

➡️ Защо министърът на регионалното развитие не обеща, че ще извърши тези действия? Няма как да ги извърши Община Варна – по закон.

➡️Още по-тревожен е въпросът с така наречените „удостоверения за търпимост“. Кой ще пусне протест до прокуратура за обявяване за нищожни „удостоверенията за търпимост”.

Очевидно е, че не са изпълнени основните законови изисквания – строежите да са съществували в изискуемия период и да са допустими по действащ или предходен устройствен план. Територията е била горски фонд и през 2001 г., и през 2023 г.

➡️Знае ли министъра на регионалното развитие, че през годините в София са издадени над 300 удостоверения за търпимост за канали и водопроводи? И че „Софийска вода“ няма как да включи тези обекти в капитала си и да ги експлоатира законно, защото те остават незаконни строежи?

Няма как техническа инфраструктура да бъде обявявана за „търпима“ по логиката на законов текст, създаден първоначално с идеята да позволи уреждането на собствеността при прехвърлителни сделки за стари жилищни сгради като „старата къща на прадядо ти“, която е съществувала по план, но е изградена без необходимите строителни книжа.

Темата за „търпимостта“ е анализирана и коментирана многократно през годините, включително и от мен. Надявам се именно този мащабен и абсурден случай да стане повод МРРБ най-после да преосмисли смисъла, приложението и последиците от тази законова уредба.

„Удостоверението за търпимост“, уважаеми експерти в държавните и общински институции, не узаконява строежа. Той си остава незаконен.

Тази практика отдавна е излязла извън първоначалния смисъл на закона. Вместо това „търпимостта“ постепенно се превърна в механизъм за заобикаляне на закона и легитимиране на порочни практики. Не е тайна, че в много общини това е модел на работа.

➡️Не е ли редно МРРБ да се самосезира и да направи обстоен анализ на режима на „търпимост“ в Закона в сегашния му вид, предвид дългогодишната порочна административна практика и очевидните злоупотреби с издаването на удостоверения за търпимост?

Министерството има пълното законово основание да изиска от всички общини и райони на големите общини информация и проверка на издадените подобни актове. Не се ли превърна този механизъм в лесен начин за заобикаляне на законовия ред за строителство?

Мисля, че отдавна е обществена тайна как тази практика функционира в редица общини и райони в страната. И така, освен че създава предпоставки за корупция, тя допринася и за лавинообразното разрастване на незаконното строителство навсякъде.

➡️Относно пропуските в Закона за кадастъра и имотния регистър и показното, „лесно“ уволнение на ръководителя на Агенцията по кадастъра във Варна – не е ли отново МРРБ институцията, която следва да преразгледа нормативната уредба и да уреди ясно условията и реда за „нанасяне в кадастъра“?

Агенцията по геодезия, картография и кадастър също е в ресора на министъра на регионалното развитие. Затова подобни проблеми не приключват с едно персонално уволнение, а с предприемането на реални превантивни мерки и нормативни промени, които да не допускат подобни порочни практики.

➡️ Не е ли време да бъдат уредени ясно условията за нанасяне в кадастъра?

➡️ Не трябва ли най-после да бъдат изготвени специализираните карти за реки, дерета, дюни и рискови територии, така както законът предвижда от години?

➡️ Каква ни е поуката от „Елените? Не трябваше ли спешно да се организира от страна на МРРБ изготвяне на Наредба за специализираните карти по Закона за кадастъра и имотния регистър – такава, която да позволи нанасянето на реки, дерета, дюни и други защитени и рискови територии като неразделна част от кадастралните карти и тази информация да бъде публично достъпна за всички.

➡️Каква ни е поуката от свлачището по пътя за Смолян? Да проектираме и изградим мост върху свалчище? Наистина ли сега разбрахме че там свлачищни зони? Къде е регистъра на свлачищата в България?

Проблемите няма да се разрешат с едно уволнение или с поредния брифинг. Проблемът приключва тогава, когато се създаде работещи правила и има реален превантивен контрол.

Ако наистина сме готови за реформи, нека почерпим опит от всеки „строителен абсурд“ и „природно бедствие“ и вместо шумно да се изненадваме и лицемерно да тъжим, да поработим ефективно върху превантивния контрол – т.е. да се предприемат адекватни действия за реални промени в нормативна база, да се очертаят ясно отговорността на институциите и да се упражнява ефективен контрол от изпълнителната власт.

В момента МРРБ има златен шанс и реалната политическа възможност да променя към по-добро. А списъка с важни за строителството, развитието на инфраструктурата и общините в България теми не се изчерпва с напсаното по-горе.

Време обществото ясно да разбере нещо важно. За всичко, което изглежда абсурдно в строителството, независимо дали става дума за малък град, голям град, крайбрежие или планина, пряка или косвена отговорност носи именно МРРБ като водещ орган по политиките и контрола в строителството.

МРРБ трябва да прави това, за което е създадено – да организира, да контролира, да създава ясни правила и да гарантира, че законът се прилага еднакво за всички.
ДНСК трябва да упражнява реален контрол по строителството, а не да се превръща в институция, която реагира постфактум и тълкува.

Общините трябва да прилагат закона, а не да компенсират липсата на държавна политика.
Проектантите, строителният надзор и всички участници в строителния процес трябва да започнат да носят реална професионална отговорност за подписите си. Защото именно проектантът е човекът, който първи вижда терена, анализира средата и решава дали едно строителство е допустимо, безопасно и законно.

Когато се проектира върху дере, река или заливна зона, това не е „технически пропуск“. Това е професионално решение, зад което стои име, подпис и отговорност. Всичко друго е невежество и безотговорност, гарнирани с дълго говорене и хвърляне на прах в очите на хората.

Главният архитект на София Богдана Панайотова подаде оставка

Posted on: януари 5th, 2026 by МИГ No Comments

Тежкият конфликт между главния архитект на София Богдана Панайотова и кмета Васил Терзиев достигна до развръзка. Богдана Панайотова съобщи в профила си в социалната мрежа Фейсбук, че подана заявление за освобождаване от длъжността. Решението на Панайотова идва след вече поискана оставка от Терзиев, но първоначално главният архитект отказа да го направи.

В поста си Панайотова обяснява подадената оставка с липсата на подкрепа за мисията, с която е спечелила поста. Тя упрекна косвено кмета Васил Терзиев в нерешителност и отказ от поемане на отговорност в областта на градоустройсвото. Панайотова аргумвентира решението си за напускане и с приетата незаконосъобразна според нея нова структура на общинтската администрация, която оставя главният архитект с нула експерти към него.

Панайотова подава оставка, след като първо бе в болничен. Тя се възстановяваше след тежко боледуване, като искането на Терзиев за нейната оставка я завари именно в болница. В момента длъжността на Панайотова се изпълнява от временно изпълняващ, като по закон следва да бъде проведен нов конкурс. Не е ясно какъв интерес ще предизвика той, след като правомощията на главния архитект са силно стеснени, а целият екип – прехвърлен към новосъздадения заместник-кметски пост – за градско развитие. Очаква се за заместник с този ресор да бъде назначен арх. Любо Георгиев, който първоначално бе в екипа на Терзиев и в самото начало на мандата изненадващо се оттегли.

Ето пълните аргументи, с които Панайотова обяснява решението си да напусне:

 

„- Липса на политическа подкрепа за визията и мисията, с които влязох в администрацията и беше споделена – тогава. Вместо воля за реформа получих отстъпление, нерешителност и отказ от поемане на отговорност.

– Създадена и приета незаконосъобразна структура – категорична съм, че новата структура е незаконосъобразна, такава при която главният архитект обективно не може да изпълнява правомощията си по закон. Не приемам отговорността за политически решения и грешки да бъде прехвърляна върху експертна длъжност.

– Системно игнориране на експертните аргументи и липса на ясна, последователна и професионално обоснована визия за развитието на града, съобразена със ЗУТ, ЗУЗСО и нормативната рамка.

– Редуциране и обезсмисляне на ролята на главния архитект чрез управленски и структурни действия, които превръщат длъжността във формална, без реална възможност за упражняване на законово възложените правомощия и носене на отговорност. Отказвам да легитимирам управление, при което постът на главния архитект е обезсмислен до гумен печат, а професионализмът – третиран като пречка.

– Административен хаос и бягство от трудните решения в градоустройството и във всичко. Липса на смелост и твърдост да се отстояват правила, еднакво и за всички, дори и тези създадени от това управление. С оттеглянето си давам възможност за провеждане на нов конкурс и легитимно изпълнение на една ключова за града длъжност, с друг удобен главен архитект.

– Категоричено отказвам да легитимирам институционален натиск и подмяна на професионализма с процедури, сигнали, обяснения, становища и всякакви опити за заглушаване на експертна позиция, професионализъм, правила и законност.

– Работих за кауза, не за лична изгода. За разлика от други в миналото, не желая София и софиянци да бъдат ощетявани с плащане на заплати, съдебни разходи и такси при дисциплинарни процедури, съдебни дела или споразумения с обещетения. Парите на софиянци не са за раздаване. Не съм влязла в администрацията за пост или облагодетелстване.

Оставям това послание към кмета на Столична община и неговия екип – законът съществува, за да се гради по правила, а не да се прилага избирателно – когато и както е удобно.“

Аз оставам вярна на принципите си и продължавам да работя за тях. Професионализмът не е пречка. Законът не е формалност. Отговорността може да се споделя, но не се прехвърля.

 

Васил Терзиев отне правомощията на главната архитектка на София, която отказва да си тръгне

Posted on: ноември 7th, 2025 by МИГ No Comments

Кметът на София Васил Терзиев е отнел делегираните правомощия на главната архитекта Богдана Панайотова, чиято оставка поиска в сряда. Малко по-късно тя обяви публично, че отказва доброволно да се напусне.

„Считано от днес, със заповед на кмета на Столична община се отнемат делегираните правомощия на главния архитект на София. Причината е липса на необходимото доверие и невъзможност за ефективно взаимодействие в рамките на административното управление.“

Това информираха от пресцентъра на общинската администрация в петък.

Главният архитект от днес не изпълнява функциите на възложител по Закона за обществените поръчки. При необходимост това правомощие ще се упражнява директно от кмета на Столична община, се посочва още в съобщението.

Съгласуването на заповеди и договори, свързани с разпореждане с общинска собственост и придобиване на имоти и вещни права по Закона за местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА), остава единствено в компетентността на заместник-кмета по “Финанси и здравеопазване” Георги Клисурски.

Правомощието за внасяне на доклади по въпроси на градоустройството, засягащи създаване и/или изменение на Подробни устройствени планове, в Столичния общински съвет, включително предложения за изменение на Общия устройствен план, вече се упражнява от кмета на Столична община.

Промените са въведени с оглед осигуряване на управленска последователност, институционален контрол и ефективна координация в дейността на администрацията, посочват още от Столичната община.

Когато в сряда Терзиев поиска оставката на Панайотова, за която при избора ѝ през пролетта гарантира, той се агументира, че в хода на работата им е станало ясно, че двмата имат различни виждания за това как трябва да изглежда тази организация и каква да бъде ролята на главния архитект в нея.

Нов скандал: Терзиев поиска оставката на главната архитектка на София, тя отказа

Posted on: ноември 5th, 2025 by МИГ No Comments

Кметът на София Васил Терзиев е поискал оставката на главния архитект на общината Богдана Панайотова.

От мотивите му става ясно, че този ход е свързан с проблеми и спънки от страна на главния архитект покрай изготвянето на новата структура на общината. Тя предвижда градоустройството и планирането, както и експертите, които отговарят за това, да преминат от главния архитект към нов зам.-кмет.

По неофициална информация Панайотова е била против намерението на кмета да изземе част от бройките за експерти от направлението „Архитектура и градоустройство“, което тя ръководи, и да ги прехвърли към ново звено, подчинено на зам.-кмет по градоустройството. Главният архитект смятала, че отнемането на бройките ще попречи на работата ѝ. Освен това като цяло не одобрявала изземването на функциите по градоустройство от правомощията на главния архитект.

Още преди назначаването на Панайотова за титуляр Васил Терзиев отне от главния архитект правомощията по градоустройството. Макар обаче самите документи като изменения на подробни устройствени планове да се подписват от кмета те се подготвят от администрацията, подчинена на главния архитект. Самата Панайотова говори за подобни изменения като човек, който отговаря за тях.

„Още от началото на мандата беше ясно, че София има нужда от нов подход в градоустройството – дългосрочно планиране, по-добра координация и модерна структура, която да работи с ясни приоритети и резултати. В хода на работата стана ясно, че с арх. Панайотова имаме различни виждания за това как трябва да изглежда тази организация и каква да бъде ролята на главния архитект в нея“, написа Васил Терзиев във Фейсбук.

Според кмета градоустройството трябва да бъде изведено на „следващо ниво“, а това може да се направи от „заместник-кмет по градско планиране с визионерски начин на мислене, който да бъде подпомогнат от компактна, технически фокусирана администрация, обслужваща по-широка визия и даваща поле за стратегическо планиране, иновации и инвестиции“.

Терзиев добавя, че оставката на Панайотова е „трудна, но необходима стъпка, която предприемам след изчерпване на възможностите за диалог“.

Той допълва, че скоро ще бъде представена обещаваната от началото на мандата нова структура на администрацията, с което и назначаването на зам.-кмет по градското планиране и осигуряването на съответната администрация за работата му ще стане възможно. След това ще се работи по задание за актуализацията на Общия устройствен план, преминаване към цялостно и ресурсно обезпечено планиране на територията, разширяване и прилагане на стандартите за градската среда, навременен и прозрачен контрол на строителството и мерки срещу презастрояването.

„За да се случат тези неща с темпото, което всички очакваме, ще предложа ново, много по-логично и ефективно разпределение в новата структура на Столична община, където градското планиране ще има важно място с ясно разграничени отговорности, силен заместник-кмет по направление и обединени технически звена, които работят в синхрон. Структура ще представим до края на настоящата седмица. В управлението понякога има моменти, когато трудните решения не са избор, а задължение. Градът не може да чака, докато ние се колебаем“, пише Терзиев.

Панайотова: Изпрати ми ес ем ес от Бразилия, но няма да подам оставка

„Днес Васил Терзиев публикува информация, че ми е поискал оставката като главен архитект. Нямам намерения да подам оставка. И съм готова да дебатирам всяко мое решение с всеки, който е готов да го направи лице в лице с мен. Пиша тази позиция в качеството си на главен архитект на Столична община от болничното легло където съм на системи от миналата седмица. Пиша от личния си профил, защото нямам достъп до страницата ми като публична фигура във Фейсбук, нямам достъп и до страницата на НАГ, чийто ръководител съм все още“, коментира по-късно самата Панайотова.

Тя добавя, че кметът на столицата не е разговарял лице в лице с нея от 24 октомври.

„Вчера, след като беше уведомен, че съм в болница ми изпрати СМС от Бразилия, където се намира в момента, с който ми казва „доста мислих и стигнах до решение, че искам да преустановим съвместната ни работа.“, добавя тя

Проблемът според него е в градоустройството, но той има всички правомощия и отговорност да направи всичко, което смята за необходимо в тази сфера, защото с втъпването ми в длъжност, прибра всичките си права по ЗУТ при него, за което го подкрепях и съдействах, посочва Панайотова.

„Днес не можах да публикувам друга важна новина за софиянци и за хората, които от години се борят срещу застрояването на Боянското блато. На 03.11.2025 г. колегите от НАГ заедно с район „Витоша“ направиха съвместна проверка. Съставен е констативен акт на основание чл. 224 от ЗУТ за спиране на строителството. В Боянското блато не трябва да се строи. Издаденият акт е в етап на връчване на заинтересованите страни.

Назначена лично от кмета

Панайотова е титуляр на поста от април 2025 г., след като очаквано спечели конкурс за позицията. Процедурата и предизвестеният избор събраха доста критики от опозицията в общинския съвет, включително от тогавашните партньори на кмета от „Спаси София“, както и от „Продължаваме промяната“, които все още подкрепят Терзиев. Назначаването на Панайотова беше и катализаторът, който доведе до излизането на „Спаси София“ от управляващата коалиция в столицата.

Преди да стане титулярен главен архитект Панайотова заемаше поста временно от лятото на 2024 г. до началото на 2025 г., след като беше назначена лично от Васил Терзиев. В това време Панайотова придвижи доста спорни проекти, но действията ѝ бяха неизменно защитавани от кмета. След избора ѝ за титуляр, той обяви, че е проверил Богдана Панайотова на полиграф и тя има пълното му доверие.

След като беше назначена за постоянно на поста Панайотова обеща мерки срещу презастрояването, започване на процедура за промяна на Общия устройствен план, както и програма за управление, която да е факт до май. Тагава програма все още няма. Няма информация да е започнала каквато и да е процедура за промяна на Общия устройствен план, който самата Панайотова посочи като основна причина за проблемите с презастрояването. Не са представени и конкретни законови текстове, за които от началото на годината Панайотова твърди, че трябва да бъдат приети, за да се сложи ред в застрояването на града.

През май Панайотова обяви, че прави и проверка на строежа на небостъргача „Златен век“ в „Лозенец“ и ще го даде на прокуратурата. Няма данни това да е направено. Към момента видимата ѝ работа се изчерпва с работни групи и съвети за подобряване на нормативната уредба, но реални резултати няма.

В последната седмица Панайотова влезе в задочен сблъсък с кмета на „Лозенец“ Константин Павлов, който я обвини в политическа атака. Повод за това стана пост в социалните мрежи, публикуван от името на главния архитект, в който се казва, че след проверка е спрян незаконен строеж край река Драгалевска. Проектът е получил нужните разрешения от районната администрация на „Лозенец“, а според главния архитект това е станало е в нарушение на закони и правила. Константин Павлов отрече всички обвинения.

Столичните квартали „Драгалевци“ и „Бояна“ са най-застрашени от наводнение

Posted on: октомври 17th, 2025 by МИГ No Comments

София е изправена пред сериозен риск от наводнения заради презастрояване и липса на инфраструктура, подобно на бедствените ситуации по Южното Черноморие. Това предупреди главният архитект на столицата Богдана Панайотова в предаването „Тази сутрин“ на bTV.

Най-застрашени от наводнения са кварталите в полите на Витоша – „ДрагалЀвци“, „Бояна“, „Симеоново“ и район „Витоша“, както и „ПанчарЀво“, където деретата и реките остават некоригирани, а терените – презастроени. „Цели територии са застроени без никаква канализация. При силен дъжд няма къде да отиде водата“, обясни главният архитект.

„Точно това, което се случи в „Елените“, не мисля, че ще се повтори на този етап в София, но се залагат рискове – малки и големи – които при обилни валежи могат да доведат до сериозни проблеми“, каза Панайотова.

Архитект Панайотова обясни, че в София няма случаи на директно строителство върху речни корита, но рисковете идват от масово застрояване на огромни територии без изградена дъждовна канализация. „Проблемът е натрупван с години. Рискът идва от там, че се застрояват огромни територии без дъждовна канализация. Извършило се е застрояването по общия устройствен план, но техническата инфраструктура липсва“, подчерта тя.

Панайотова обяви, че Столична община вече предприема конкретни мерки: „Спрели сме издаването на разрешения за строеж в райони, където няма дъждовна канализация. Това е категорично. Без данни от „Софийска вода“ за налична инфраструктура – няма разрешение.“ Тя подчерта, че това решение е в сила от преди шест месеца, а отговорността остава изцяло в правомощията на главния архитект. По думите ѝ причината за липса на инфраструктура не е в нежеланието на общината, а в недостиг на средства през годините.

„Имаме план за управление и развитие на канализационната система, но изпълнението му върви бавно именно заради липса на финансиране“, уточни Панайотова. Сега е осигурено ново финансиране по програма „Околна среда“ за изграждане на канализация в ГЀрман, ПанчарЀво, район „Искър“ и част от „Младост“.

Главният архитект потвърди, че има натиск от инвеститори за строителство на небостъргачи заради липсата на свободни терени. „Проблемът не е във височината, а в гъстотата на застрояване и липсата на инфраструктура, която да поеме това натоварване“, обясни тя.

Тя обясни, че в последните шест месеца са стопирани всички проекти за сгради над 50 метра, намиращи се близо до некоригирани дерета и реки. Така например е спрян строежът на мястото на ресторант „Синия лъв“ в центъра на столицата. „Проектът няма да влезе в сила. Работим по нов план, който ще запази културното наследство и ще обхване по-голяма територия“, каза тя.

Арх. Панайотова настоя за спешна промяна в закона, който в момента позволява строителство на нискоетажни сгради без канализация: „Това е недопустимо в XXI век – огромни складове и блокове да се свързват към изгребни ями. Това трябва да се спре.“

Тя допълни, че за целта вече работи специална работна група, която подготвя промени в законодателството.

Ето кой е инвеститорът в небостъргача до мол „Парадайс“, обядвал с главния архитект на София!

Posted on: април 24th, 2025 by МИГ No Comments

Кой е прочутият инвеститор в небостъргача до Мол Парадайз, който обядвал с главния архитект на София?

Кметът Терзиев скромно го назовава Давид Михайлович.

Роланд Исаев и Паата Гамгонеишвили са руски милиардери, които имат крупен бизнес с търговски центрове в Русия. Съдружник в един от проектите им е бившият шеф на Лукойл Ралиф Сафин.

Гамгонеишвили и Исаев, заедно с други съдружници от Русия, влязоха в бизнеса в България като придобиха стоковия базар в Илиенци, който по-рано беше под контрола на ВИС-2. И двамата са придобили българско гражданство.

По-рано тази година Паата Гамгонеишвили се появи и в списъка на кредитодателите на “Инерком” на Гинка Върбакова, която купи българския бизнес на ЧЕЗ. Списъкът изтече от чешко официално лице и беше занесен от Бойко Борисов в секретната секция на парламента, откъдето бързо се озова на първите страници на медиите в България.

Управител на българския бизнес на руснаците е Давид Коблианидзе /същият е с бащино име Михайлович/ Неговата дъщеря Кетеван контролира “Мириад МК”, която е собственик на “Магна МК” – фирмата-инвеститор в спорния проект за небостъргач в близост до “Мол Парадайз”.

Богдана Панайотова прибрала подкуп от инвеститор на жилищен комплекс в София? (снимки)

Posted on: април 24th, 2025 by МИГ No Comments

Фекалната яма около главната архитектка на София Богдана Панайотова не само се разширява, но става и по-дълбока.

Започнаха да излизат наяве нови скандални данни и факти за дамата от Хасково, която стана причина за разпада на коалицията ПП-ДБ-СС в Столичния общински съвет.

Бившият зам.-министър на екологията Тома Белев внесе ясното с кога е обядвала Панайотова в столичен мол:

“От кмета Терзиев разбрахме, че г-жа Богдана Панайотова е била на обяд със свой приятел и на този обед случайно се е присъединил инвеститорът в небостъргача на Черни връх, защото много искал да се запознае с нея.

От пост на Борис Бонев разбираме и как се казва приятелят – арх. Радо Тодоров.

Защото ми е непознато името реших да проверя какво е проектирал арх. Тодоров. Успешна пловдивска проектантска фирма с много проекти в цяла България. Един обаче е и в София – Pirotska Residence. Разрешението за строеж на който е издадено на 17.12.2024 година от НА,Г докато арх. Панайотова е изпълнявала длъжността главен архитект на София.

Ами не е ОК.

Министри, кметове, главни архитекти не трябва да си позволяват неформални срещи с лица, чийто бизнес зависи от техни решения. Пък даже и били стари приятели. Всяка позиция си носи тежестите. Като искаш срещи с приятели бизнесмени не ставаш министър, кмет или главен архитект.“

„Демократична България“ оттегля подкрепата си за Васил Терзиев?

Posted on: април 17th, 2025 by МИГ No Comments

В София се носят слухове за оттеглянето на подкрепата на „Демократична България“ за столичния кмет Васил Терзиев. Въпросните твърдения идват на фона на сипещите се от доста време критики от страна на лидера на „Спаси София“ Борис Бонев за управлението на столицата. Коалиционният съюзник на кмета бил недоволен от неизпълненинето на някои от предизборните обещания.

Кметът казва, че не вярва на тези слухове.

За разлика от него, лидерът на „Спаси София“ Борис Бонев не спести критиките към Терзиев.  „Поставихме искане да има нова структура на администрацията – такава няма. В бюджета за 2025 година е необходимо да има средства за инвестиции в кварталите за паркинги и това, което ни показаха – не сме доволни. Искахме ревиция на 20-годишното управление на ГЕРБ – такава няма. Предложихме честен и прозрачен конкурс за главен архитект и да се избере професионалист, за да се спре презастрояването – не беше направено. Още през ноември можех да ви кажа кой ще бъде избран за главен архитект, въпреки че тогава арх. Панайотова не беше кандидат. Ние направихме предложения как да бъде проведен конкурсът и нищо не беше взето под внимание“, каза Бонев.

Според него резултатите, които виждат софиянци, били незадоволителни. Договорите на фирмите за чистота изтичат след няколко месеца, а от „Спаси София“ били недоволни, че не са виждали дори чернова на новите контракти.

Васил Терзиев успя да ядоса и „Продължаваме промяната“, които го номинираха за кмет въпреки протестите на „Демократична България“.  „Продължаваме Промяната“ изразява загриженост във връзка с решението да назначи Богдана Панайотова за главен архитект на София“, съобщиха от партията.

Още в началото на април от „Продължаваме промяната“ призоваваха кмета на София да проведе нов конкурс за поста.

„Имаме уважение към усилията на кмета Терзиев да бъде носител на нов модел на управление, но ще следим отблизо действията на новия главен архитект и работата на общината особено по ключови градоустройствени въпроси. София има нужда от управление, което поставя публичния интерес над всичко. Ние ще продължим да настояваме именно за такъв подход“, се казва още в позицията на ПП.

„Промяната“ ще покани кмета Терзиев на заседание на Изпълнителния съвет на партията, на което ще обсъдят допълнителни мерки, които по думите им „да гарантират прозрачност, професионализъм и устойчиви решения в интерес на софиянци“.

В София върви и упорит слух, че хасковската архитектка е протеже на Бойко Борисов и Делян Пеевски. Твърди се, че те са заплашили кмета, че ще го свалят поста чрез влиянието си във ВАС, където все още се точи делото за касиране на местните избори в София.

„Спаси София“ скочи на Терзиев и назначението на хасковската „калинка“ Богдана Панайотова

Posted on: април 16th, 2025 by МИГ No Comments

„Спаси София“ не подкрепя назначаването на Богдана Панайотова за главен архитект на Столична община. Според тях това е подмяна, а не промяна.

„Официално днес беше назначен нов главен архитект и се потвърди това, за което предупреждавахме – нагласеният конкурс завърши с предизвестен резултат. Арх. Богдана Панайотова е назначена от кмета, но вместо убедителен професионален избор, този процес остави след себе си съмнения и компрометирано доверие“, пишат в позиция „Спаси София“.

И задават няколко въпроса:

Защо беше проведен фасаден конкурс, когато победителят беше предрешен още преди старта?

Защо архитектурната гилдия бойкотира процедурата? Имаше ли натиск върху водещи архитекти да не участват, за да няма „неочаквани“ резултати?

Защо, вместо да защити обществения интерес, кметът Терзиев избра да не рестартира процедурата и да се направи нов конкурс?

„Истината е, че арх. Панайотова няма доверието на гражданите, архитектурната гилдия, гражданските организации и политическите партии. Назначаването ѝ поставя под риск администрацията на Направление „Архитектура и градоустройство“ на Столична община, докладите за подробни устройствени планове в СОС и компрометира доверието в цялото управление на София“, пишат още те.

И припомнят някои от взетите от арх. Панайотова решения, докато беше на поста временно изпълняващ главен архитект:

Задвижен беше проектът за разрешение на 215-метровия небостъргач до Мол Парадайс. Освен че алармирахме за скандалния казус, ние дадохме официално на кмета Терзиев три конкретни решения как да бъде преразгледан Подробния устройствен план (ПУП) и да бъде спряно това застрояване. Все още нямаме отговор дали нещо ще се предприеме, за да се защити общественият интерес;

Арх. Панайотова одобри план за строителство на 7-етажна сграда до „Синия лъв“, в центъра и пренебрегна решение на комисията по опазване на околната среда на СОС, без да има съгласувана експертна оценка за съществуващата дървесна растителност;

Одобри плана за събаряне на сградата на Балкантон и застрояване с 4 нови сгради в имота в район „Красно село“. Състоя се масов протест в защита на сградата с подкрепата на районния кмет. Решението се върна за преразглеждане, но резултатът беше незаконна заповед, която беше обжалвана от районния кмет;

Одобри план да бъде застроено междублоковото пространство зад бл. 9 в „Левски-В“, което доведе до протести и беше обжалвано от районния кмет.

Допусна изменение на ПУП, позволяващо неправомерно застрояване върху частен имот, в ж.к. „Изгрев“, което беше обжалвано от районния кмет;

Издаде разрешение за поставяне на 12 павилиона до входа на КАТ, с което пренебрегна дългогодишна битка на районния кмет с незаконните постройки;

Предложи изменение на имот от „за озеленяване и спорт“ в „за жилищно застрояване“, в „Манастирски ливади – изток“. Имотът е предвиден за бъдещия линеен парк и отново нямаше съответствие със стратегически планове на общината;

Издаде допускане за изменение, което разрешава да се построят 6 нови сгради в предназначен за спорт имот до Мотописта, район „Триадица“ – въпреки над 70-те отрицателни становища от граждани, подкрепени и от районния кмет;

Издаде разрешение за строеж на 7-етажен блок на мястото на къщата, чакаща статута си на паметник на културата на ул. „Стара планина“ №9, район „Оборище“.

След протести и позиция от района, че са против новото строителство, разрешението беше отменено.

„За някои от тези безобразни казуси вече има съдебни решения, благодарение на които, както и на публичния натиск, се противодейства на някои от нейните действия. Но така ли ще се налага да работим с новия главен архитект? Арх. Панайотова доказа, че не защитава обществения интерес и не следва политиката ни за справяне с презастрояването. Напротив, видимо обслужва частни интереси, потъпквайки дългогодишните ни битки за по-добра градска среда. Точно затова призовавахме да се обяви нова, прозрачна процедура с промяна в условията и комисията по оценяване. Очаквахме истински конкурс, прозрачност и избор, базиран на ясна програма за развитието София, с нова структура на НАГ и план за действие, а не удобство за статуквото.

Спечелихме София, за да я подредим – не за да узаконим хаоса! Този избор е присъда за София, защото градът има нужда от смел визионер, а не подпис под чужди интереси“, пишат още от „Спаси София“.

Скандал в Столична община: „Промяната“ отхвърли Богдана Панайотова за главен архитект

Posted on: април 5th, 2025 by МИГ No Comments

Столичният кмет Васил Терзиев получи тежък удар от „Продължаваме промяната“ (ПП), която го издигна за поста и досега стои зад него. Партията на Кирил Петков и Асен Василев отправи днес тежки критики срещу фаворита на Терзиев за главен архитект на София – Богдана Панайотова, и поиска от него да обяви нов конкурс за ключовата позиция.

Панайотова беше издигната от кмета за временен шеф на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ) в столичната община, след като той отстрани назначения от ГЕРБ Здравко Здравков. Тя се включи в конкурса, който Терзиев обяви, а той самият публично е изразявал задоволство от работата й. След като премина успешно последния етап от конкурса, сега Панайотова очаква от кмета да подпише заповедта за назначаването й на поста главен архитект.

От ПП обаче категорично не са съгласни. В позиция, разпространена до медиите, партията изрежда куп възражения срещу Панайотова. На първо място, се посочва „участие в проекти с висок корупционен риск“, като се изтъква работата на фирмата „ЕН АР КОНСУЛТ“ ЕООД, на която Панайотова е управител, в строителния надзор на схема за малки язовири и пътя Ребърково-Лютиндол-Ботевград; второ, обвинява се фирмата й в „икономическа зависимост от обществени поръчки“, което „създава риск от конфликт на интереси при бъдещи градоустройствени решения“; трето, говори се за „съмнителни процедури“, като конкретно се посочва, че като временен главен архитект Панайотова е задвижила „противоречиви проекти, включително на територията на „Синия лъв“, бившия завод „Електроника“ и сградата на „Балкантон„, на фона на необяснимо забавяне на други безспорни преписки и проекти“.

„Като проевропейска, антикорупционна партия, „Продължаваме Промяната“ категорично не може да подкрепи назначаването на кандидат, чиято професионална биография и действия пораждат сериозни съмнения относно интегритета и независимостта при вземане на решения“, заявяват от формацията.

След това предлагат на кмета Терзиев да прекрати конкурса и да стартира нова процедура по избор на главен архитект. ПП даже му изрежда конкретни критерии, на които да отговарят кандидатите: минимум 5 години управленски опит на ръководна позиция; минимум 10 години професионален опит като архитект; задълбочена проверка за конфликт на интереси; антикорупционни показатели и проверка на репутацията; напълно прозрачна процедура на оценяване.

От ПП все пак дават да се разбере, че нямат намерение да водят война със собствения си кмет. Изявлението на партията започваше с дълга похвала за борбата на Терзиев с корупцията в София, както и с уверение, че Петков и Василев подкрепят кмета в „неговите усилия за въвеждане и на прозрачни и меритократични процедури при избора на ключови кадри в общинската администрация и на главен архитект“.

Васил Терзиев подписа „смъртта“ на „Балкантон“

Posted on: януари 27th, 2025 by МИГ No Comments

Седем нови сгради на мястото на една сегашна – това се очертава да се случи в столичния квартал „Лагера“. Зданието, което ще се събаря, е емблематично – на „Балкантон“. За случая съобщи днес Сдружение Лагера. То настояваше обектът да се превърне в музей и да не се появяват още градежи насред и без това задръстения от постройки, хора и автомобили район.

Разрешението за строителство е разписано от и.д. главния архитект на София Богдана Панайотова. 7-те сгради ще са 5-етажни, жилищни, върху целия терен. „За съжаление, колкото и да се опитвахме, колкото и разговори, преговори, срещи, интервюта и участия да имахме, основната, емблематична сграда с дългогодишна история, от която произлизат всички български музиканти, ще бъде разрушена… За съжаление, идеята за превръщането и в първия по рода си музей на музикалното изкуство не се възприе. А колко хубаво би било вътре да се разходиш из коридорите на историята, да се потопиш в спомените за стотиците български отличия, златни плочи…“, гласи част от емоционалното изявление на сдружението в социалните мрежи. Приложени са и документи на разрешеното строителство:

Жителите на „Лагера“ стягат протести. „Медиапул“ пише  за инвеститора „Балкансаунд 2020“, че се представлява и управлява от 45-годишния Росен Маринов, участващ в редица фирми.

Това е поредната заповед на и.д. главния архитект на София Богдана Панайотова, която взривява живеещите в поредния столичен квартал. Тя е издадена на 15 януари 2025 г. и е за изменение на плана за регулация. В последните си дни начело тя разрешава спорни строежи на емблематични места в столицата, които дори предишните управляващи от ГЕРБ бяха замразили заради общественото недоволство. Столичният кмет Васил Терзиев от „ПП-ДБ/“Спаси София“ с мълчаливото си съгласие на практика брани решенията на Панайотова.

За вторник е обявена пресконференция, на която ще бъде представен анализ за дейността на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ).

Васил Терзиев назначи арх. Панайотова на поста в края на юли 2024 г. Шестте месеца на нейното „царуване“, както пишат недоволни столичани в социалните мрежи, ще приключи след два дни. „Това женище направи такива поразии в София, че засрами дори опитния Здравко Здравков. При това, със силната протекция на Терзиев!“, пише Илия Иванов във Фейсбук групата на сдружение „Лагера“.

Васил Терзиев така и не обяви конкурс за избор на нов главен архитект на столицата. Сега обещава да направи това през втората половина на февруари. Няма официална информация кой ще замести арх. Панайотова, докато бъде избран титуляр на поста главен архитект на София.

Инвеститорът – „Балкансаунд 2020“

Инвеститор на 7-те блока е дружеството „Балкансаунд 2020“ ЕООД, става ясно от публикуваните документи на страницата на Направление „Архитектура и Градоустройство“ (НАГ). Учредено е със 60 лв. капитал през януари 2020 г. Първоначално негови собственици с равни дялове са 74-годишния Веселин Василев, 78-годишната Анна Иванова и 64-годишният Иво Иванов, показва справка в Търговския регистър.

Година по-късно е продадено на „БКБ Пропъртис“ ЕООД, което е с капитал от 4 млн. лв. и е собственост на „Булкредит“ АД с капитал от над 10.6 млн. лв. Дружеството се представлява и управлява от 45-годишния Росен Марианов Маринов. Той участва в управлението и е собственик или има дялове в редица фирми, показва справка в Търговския регистър. На нито една от компаниите, в които участва, няма телефон за контакт и по тази причина не беше открит за коментар.

Новата главна архитектка на София протеже на Христо Бисеров и първа приятелка на майката на Васил Терзиев

Posted on: август 3rd, 2024 by МИГ No Comments

Новата, макар и временна столична архитектка Богдана Панайотова, е представена в официалната й визитка като омъжена и майка на три деца. Запознати обаче издават, че тя има зад гърба си няколко брака, както и че променя името си, вземайки фамилията на поредния си съпруг.

Богдана Панайотова е родена в Хасково, но не е близка с Асен Василев, както мнозина биха предположили, след като столичният кмет Васил Терзиев я направи временен главен архитект. Госпожата. е завършила със златен медал тамошната математическа гимназия, също като президента Румен Радев, но и той не е нейната ракета носител.

Тя не е навършила и 30 години, когато става шеф на РДНСК – Хасково през 1999 г. На поста, казват, я издига Христо Бисеров. Публична тайна в града е, че тя е от неговата клика. През 90-те години известният хасковски адвокат е сивият кардинал на СДС, който контролира далеч не само куфарчетата с пари от митниците в Свиленградско, но и ръководи кадровата политика на сините. Както е известно, Бисеров е шеф на „Национална координация” в СДС, чрез която лансира куп свои хора. В Хасковска област приближените му приватизират и опоскват всичко, останало от соца.

В кликата е и зъболекарят Христо Василев, станал областен управител, а днес смятан за един от най-богатите хора в страната. Реално той изпълнява безотказно поръчките на Бисеров, докато накрая е прогонен от СДС за корупция.

В тази отровна среда започва кариерата на днешната временна столична главна архитектка. В онези години тя се подвизава с фамилията Ангелова. Тогавашният й съпруг Красимир Ангелов е син на влиятелен директор от Хасково. След РДНСК госпожа Богдана трупа опит като главен архитект на Хасково и Свиленград.

Следващият й съпруг е значително по-младият от нея Радостин Хасърджиев. С тази фамилия архитектката и досега е по-разпознаваема в Хасково, въпреки че вече официално е Панайотова. След като е натрупала достатъчно опит в държавната администрация, тя подхваща частен бизнес с фирмата си „ЕН АР Консулт“. Тази компания става надзорник на инфраструктурни обекти от национално значение – пътища, столичното метро, водни цикли, пречиствателни станции, язовири и други важни обекти. В бранша дори твърдят, че арх. Богдана Панайотова е била фаворитка както на гербаджийския регионален министър Николай Нанков, така и на столичното кметство по времето на Йорданка Фандъкова. Известно е, че хонорарът на надзорниците е сериозен процент от общата сума, а в случая става дума за обекти с бюджети от стотици милиони левове.

Но стават и гафове. Преди време се разчу, че ,ЕН АР Консулт” е била надзорник на моста, който се срути при наводнението в Царево.

Тя също така е контролирала и ремонтите на язовирите, които се оказаха незаконни, защото са започнати, без да са издадени нужните документи.

Според запознати кметът Васил Терзиев познава добре Богдана Панайотова от години. Причината е, че тя е близка приятелка с майка му. Двете дами дори ходят от време на време заедно на екзотични екскурзии в чужбина. Казват, че преди години Богдана Панайотова била консултант по строителството на бизнес сграда, вдигната в София от фирма на Васил Терзиев.

А защо досегашният главен архитект на София Здравко Здравков подаде оставка, остава въпрос без официален отговор.

За раздялата му с общината се разбра от пост на кмета Васил Терзиев, който написа в социалната мрежа: „Благодаря. му за времето, което е посветил на София”.

Само че нито Терзиев, нито Здравков дори не намекнаха за мотивите на тази оставка.

Според запознати арх. Здравков, който заемаше поста още от 2016 г., си тръгва след жесток натиск от страна на известните строители Мирянови от злополучната фирма „Артекс”, и по-конкретно заради опитите му да спре градежа на небостъргача им „Златен век” в Лозенец.

Известно е, че през годините той упорито се опитваше да спре инвестицията на „Артекс”, но пък разписа вдигането на други безумни сгради. При това още в началото. На битката срещу „Златен век” арх. Здравков обяви, че е получавал есемеси за натиск от семейство Мирянови. Какво пише в тях, не е известно, понеже архитектът не ги показа. Грубият строеж на небостъргача вече е завършен, а многобройните съдебни процеси, свързани с изграждането му, продължават да се точат в съда.

Тези дни вестник „Филтър” публикува решение на съда от 1 юли, според което „Артекс” е загубил важно дело. В него оспорва заповед на арх. Здравков от февруари тази година, с която той отказва да одобри направени изменения в конструкцията на „Златен век“. Според съда тези промени ги няма в разрешителното за строеж, въпреки че те са съществени.

„Обектът е реализиран на груб строеж, след който могат да бъдат извършвани довършителни работи, но не и такива, изменящи съществено неговата конструкция”, пише в решението на съда.

„Артекс” са искали 11 пъти от арх. Здравков да допълни разрешителното за строеж с новите конструкции, но той им е отказал. Дали заради това или по някакви други неизвестни причини архитектът тихомълком си подаде оставката.

Според Търговския регистър арх. Богдана Панайотова още преди две седмици е направила промени в собствеността на фирмите си, прехвърляйки ги на майка й. Така се е освободила от тях, като това е условие да заеме поста. В понеделник, 29 юли, официално беше съобщено, че тя е временният главен архитект на София. Вероятно като прелюдия да стане титуляр.

Източник: Уикенд