Младите семейства в България срещат трудности за придобиване на първи дом. Липсва и всякаква специализирана регламентация на наемния пазар. Единствените възможности са т. нар. свободен наем, който отново е труднодостъпен за млади домакинства с близки до средните доходи. Това се посочва в анализ на Националния център за териториално развитие и Световната банка в рамките на оценка на състоянието, която да послужи за разработването на нова национална жилищна стратегия.

У нас липсват достъпни жилища както за отдаване под наем, така и за закупуване, поради липсата на разбиране на понятието за социални жилища, съществуващо в други страни – тези жилища се изграждат от непазарни играчи и те ги отдават под наем или ги продават на достъпни цени под пазарните.

При пазарните жилища за закупуване липсва целенасочена подкрепа за придобиване особено на първи дом от семейства с определен профил – млади, работещи семейства, които отглеждат малки деца и нямат жилищна собственост, а се нуждаят от придобиване на дом, пише в анализа.

Над 30% от жилищата в България са необитаеми въпреки годността им да бъдат ползвани, се посочва в документа. Най-голям е делът им в големите градове – 24% в София и 26% в Пловдив. В същото време средно 41% от жилищата в България са пренаселени по данни на „Евростат“ от началото на месеца, като по този показател страната е на трето място в ЕС.

Сред другите проблеми в жилищната система в България са ниската жилищна мобилност и енергийната бедност. Анализът показва и друг проблем на жилищната система у нас – много малкия дял на обществен жилищен фонд (2,4%), който продължава да намалява.

Към тези проблеми се добавя и концентрацията на жилищна бедност в сегрегираните квартали, населени от отделни етнически групи. Става дума за жилищна бедност в изключително драматични размери – липса на достъп до базови услуги като канализация, водоснабдяване, сметоизвозване, показва още анализът.